Jej domy z bali powstały z materiału który ma ponad 100 lat i w tej części mówimy m.in o drewnojadach, które zjadają jej dom. Zapytam Dominiki, czy nie widzi w tym aspekcie problemu i powiemy także dla kogo są stare domy z bali, czy warto przenosić je i budować dom od nowa?

Zapraszam do wysłuchania Dominiki, która opowiada o swoim raju na ziemi z pasją.

Wykonawca domów z bali Mnichatki – kontynuacja części pierwszej.

Dominika: Trochę z Panem Edkiem tych domów oglądaliśmy. No i w końcu trafiliśmy na taki, który spełniał nasze oczekiwani. Aczkolwiek to typowy tutejszy łemkowski dom, który składał się z 3 części. To była część dla ludzi, część dla zwierząt i część na plony.

Pochodzenie drewna, z którego zostały zbudowane domy z bali.

Sławek: Dom powstał z jednego starego, kupionego, czy jak to zostało zrobione?

Dominika: To była bardzo duża chyża, bo miała 250 m. Ona wystarczyła na zbudowanie mojego, tego małego domu i tego dużego domu dla gości. Dlatego, że tam było bardzo dużo odpadów, właśnie z tej części przeznaczonej dla zwierząt, więc niewiele bali trzeba było dokupować. Czasami jest tak, że jeśli jest za mało, to czasami trzeba nowych dołożyć, ale tutaj praktycznie w moim domu prawie w ogóle. Nie wiem, może jest jeden, może dwa bale dołożone nowe i w tamtym drugim domu też bardzo niedużo. Natomiast ten trzeci domek już był zbudowany z innych, z rozbiórki. Już nie kupowałam drugiej chyży, tylko Pan Edek już tutaj znalazł jakieś drewno rozbiórkowe, ale też stare.

Problem drewnojadów zjadających domy z bali.

Sławek: Nagrywając wnętrze w środku, no, słyszałem troszeczkę drewnojadów. Zastanawiam się na temat drewnojadów, czy Ty się jakoś niepokoisz, czy przy stawianiu ten aspekt jakoś był poruszany? Często to wynika właśnie z takich obiekcji ludzi, że nie budują domu z bali, bo zjedzą go korniki. U Ciebie jest ich troszkę, gdzieś tam ich troszkę słyszę i teraz pytanie – jak Ty się na nie zapatrujesz?

Dominika: To znaczy tak, decydując się na dom z bali, zwłaszcza ze starych bali, trzeba mieć świadomość, że są mieszkańcy;-) Natomiast te bale maja ponad 100 lat, więc jeżeli do tej pory ich korniki nie zjadły całkowicie, to ja wychodzę z założenia, że tak zupełnie tego domu nie są w stanie zjeść. Mnie to w ogóle nie przeszkadza, wręcz przeciwnie, uważam, że w tym domu jest miejsce dla wielu gości, więc dlaczego nie dla korników. Ale tak poważnie uważam, że to dodaje uroku.

Też, jak pewnie widziałeś, zwróciłeś uwagę te domy nie są zrobione na wysoki połysk, więc to jest kwestia pewnego wyboru. Jeżeli się chce mieć dom ze starych bali, to trzeba przyjąć, że właśnie to nie są równiutkie ściany. To nie jest sterylna czystość, bo to są domy, które mają zupełnie inny charakter. Z drugiej strony jest coś takiego, jak dusza tego drewna, bo to jest drewno, które gdzieś tam, kiedyś już komuś służyło. Już ktoś mieszkał wśród tego drewna. Dla mnie to jest taka wartość naddana.

Style Manichatek i zaczerpnięty z miejscowej tradycji sposób konserwacji domów.

Sławek: Chciałem zażartować i dalej mieszka:-) Ale jak tam byłem na miejscu, to mimo to, że ten dom, jak mówisz ma ledwo kilka lat i mimo to, że jest pomieszany troszkę styl, w sensie takim, że jest nowocześnie, ale też widać tradycjonalną nutę, czego bardzo dużo osób teraz oczekuje. Chciałbym wybudować w ten sposób dom. Plus to, że jak się wchodzi to ten zapach, który tam jest, to jest nie do uzyskania w nowych, murowanych domach. To jest w ogóle abstrakcja i to jest coś pięknego, jak się wchodzi i czuje się taką od razu sielską atmosferę. Oj coś pięknego.

Dominika:  No tak, no ale widzisz ten zapach też jakby, to jest nałożone wiele elementów. Zwróciłeś uwagę na pewno, te domy też zgodnie z tutejszą tradycją ziemi Beskidu są konserwowane ropą. Ponieważ tu jest tradycja wydobycia ropy, maziarzy, to wszystko jest jakby kontynuacja, więc moje domy z bali również są potraktowane tą ropą i to jest jeden z elementów.

Dwa, że właśnie to drewno gdzieś tak już przez wiele lat służyło, czyli zbierało. Wiadomo, że drewno chłonie, więc ono zbierało zapachy tych poprzednich mieszkańców, tego opalania drewnem, kominka, czy pieca, to wszystko razem jest w tym drewnie. Albo się to lubi, albo się to akceptuje. A jeśli ktoś chce mieć właśnie dom czyściutki, sterylny, to nie powinien się porywać na budowę z takiego materiału.

Sławek: Po to też takie nagrania robimy, żeby uświadomić to. Myślę, że też dużo osób do Ciebie przyjeżdża takich, które przyjadą raz, zachwycą się i sami chcą mieć taki dom. Jednak trzeba wysłuchać Ciebie, co masz do powiedzenia. Trzeba zwrócić na pewne rzeczy uwagę i potem się zastanowić, czy faktycznie to jest dla nas, bo to nie jest dla każdego. Dla niektórych to jest na weekend, na jakiś czas.

Dominika: Tak, to nie jest dla każdego.

Sławek: Ale nie każdy jest w stanie mieszkać całe życie w takim domu.

Sposób na uszczelnienie Manichatek.

Dominika: Oczywiście, Tym bardziej, że widzisz są też inne aspekty. Mój dom, w którym ja mieszkam jest utykany słomą, więc on nie jest szczelny całkowicie. Tutaj hula wiatr, czasami przyjdą jakieś zwierzęta i wyskubują też tą słomę, więc są różne ubytki. Poza tym przez to właśnie, że jednak tutaj wiatr jednak dostaje się do tego domu, to też ta słoma się trochę kruszy, drewno też daję jakieś trocinki mikro. To jest wieczny kurz w tym domu.

Jeśli jest podjęta decyzja o budowaniu z takiego materiału, to trzeba to również wziąć pod uwagę. Poza tym w tych balach również często są pory, są różnego rodzaju dziury. W tych dziurach również zalęgają się różne owady. Tego też trzeba mieć świadomość. Są gniazda – ostatnio nawet zauważyłam, że w tym domu dla gości. Ponieważ tam są dosyć duże te pory i dziury od zewnątrz, że tam zaczęły pszczoły przylatywać. Nie wiem, czy tam sobie nie robią jakiegoś dzikiego ula. Robactwo wszelkiego rodzaju jest takim, jakby elementem stałym, to jest część domowników tego typu domu.

Problemy w trakcie budowy

Sławek: Budowa też nie była taka oczywista, jasna, wynikały pewnie w trakcie budowy jakieś problemy, że jakiś elementów zabrakło, wszystko pewnie zależało bardzo mocno od Pana Edka. Jeśli jest bardzo operatywny i nie zawraca głowę inwestorowi, to sobie pewnie sam poradzi, ale są wykonawcy, którzy by pewnie mówili: no tak, tu się skończył element, więc trzeba dopłacić, bo coś tam i pewnie byłyby takie rozmowy, więc wszystko zależy od fachowca w takich wyzwaniach.

Dominika: Oczywiście, tak, tak. Pan Edek na szczęście mnie wybawiał z tego typu rozmów i faktycznie on był szalenie samodzielny. Tym bardziej musiał być samodzielny dlatego, że ja jak już mówiłam wcześniej jeszcze pracowałam w Krakowie.

Przyjeżdżałam tutaj oczywiście tak często, jak to było tylko możliwe, ale czasami było to możliwe tylko raz w tygodniu. Przyjeżdżałam w piątek i zostawałam do niedzieli. W zasadzie w piątek wieczorem, więc tylko tą sobotę mieliśmy z Panem Edkiem, żeby coś ustalać i ewentualnie rozwiązać jakieś problemy, przygotować prace na kolejny tydzień. Czasami udawało mi się oczywiście wziąć kilka dni urlopu i przyjeżdżać tutaj w ciągu tygodnia. Zwłaszcza jeżeli były jakieś strategiczne decyzje do podjęcia. Natomiast w większości Pan Edek był tutaj absolutnie samodzielny. To, co jeszcze myślę jest ważne do powiedzenia – on te domy buduje sam. On nie ma ekipy i tak, jak przy konstrukcji miał dwie osoby do pomocy, do układania tych wielkich bali konstrukcyjnych. Już później w zasadzie pracuje sam.

Sławek: To się ceni, bo też on za to odpowiada bardzo mocno. Za to, co robi.

Dominika: Tak, sam za to odpowiada, ale właśnie jest samodzielny i bardzo dużo decyzji sam podejmuje. Przez to, że ma ogromne doświadczenie i że zna się na tym, to ja byłam zwolniona z tej odpowiedzialności. To był fantastyczny układ, bo ja się po prostu na tym nie znam. Ja miałam wizję tylko. Chciałam, żeby to było piękne, natomiast to, żeby to było dobrze zbudowane, żeby to było solidne no to o to już musiał zadbać Pan Edek.

Polecanie wykonawcy, a oczekiwania Inwestora

Sławek: Ja Ci dziękuje też za taką szczerość a propos tej słomy, że coś wypada od środka, bo często jak zauważam w tych naszych wywiadach padają takie hasła, że ktoś jest wniebowzięty, zadowolony a propos danego wykonawcy, tylko tak, jak powiedziałaś, te domy nie są dla wszystkich i tak samo wykonawca ten sam mógłby pójść do innego inwestora, zrobić to tak samo i już ten inwestor drugi mógłby być niezadowolony z tego efektu właśnie, że mu się słoma sypie, bo nie był np. uświadomiony, więc naprawdę trzeba dobrze wysłuchać, co ktoś inny ma do powiedzenia, jak te domy się sprawują i z czego jest zadowolony i odpowiedzieć sobie na pytanie, czy samemu się będzie zadowolonym z takiego wykonania, czy ktoś nie lepiej żeby poszedł np. w bale klejone, czy bale lite.

Ja tutaj troszkę wtrącam ten nasz przekaz z naszego kanału, żeby troszkę uświadamiać, żeby nie do końca tak w ciemno wierzyć, że ktoś jest zadowolony. Trzeba dowiedzieć się z czego jest zadowolony i jak to dokładnie funkcjonuje, bo widzę, że potem w praktyce gdzieś to się troszeczkę rozjeżdża. Inwestorzy wydają po 200, 300, 500 tysięcy no i są niemile zaskoczeni. Nie chciałbym, żeby takich aspektów było dużo po prostu, dlatego o tym wspominam.

Dominika: Każdy ma inne oczekiwania, każdy jest inny i dlatego…

Sławek: Dlatego dziękuje Ci za tą szczerość.

Dominika: A poza tym chce się dobrze czuć we własnym domu, który buduje. Wiadomo, że to jest czasami inwestycja życia. Bardzo jest ważne, żeby sobie to wszystko uświadomić i być przekonanym, że są pewne elementy, które nam mogą przeszkadzać, a są takie, które nie mają dla nas znaczenia.

Kubatura domów Manichatki

Sławek: Jasne, a jakbyśmy tak mówili też o dużych konkretach, o których już troszeczkę napomniałem. Jakby ktoś też chciał wybudować dom podobny do Twojego. Po pierwsze zapytam: kubatura Twojego domu, tego największego to jest mniej więcej powierzchnia użytkowa? Jak to wygląda?

Dominika: Wiesz co, on ma wymiary 7×10.

Sławek: Czyli jakieś 110 metrów powierzchni użytkowej z poddaszem.

Dominika: Tak, ponieważ na poddaszu jest podniesiona trochę ściana kolankowa i dach jest podniesiony, dzięki  temu te dwa pokoje na górze mają antresolę jeszcze.

Sławek: Tak, nagrałem, pokażemy.

Dominika: Tak, które są uwielbiane przez dzieci, więc spełniają wiele różnych fajnych funkcji.

Sławek: Spora atrakcja.

Dominika: Tak, więc takie są wymiary tego domu. Plus ta oranżeria, która została wybudowana w zeszłym roku. Także ona nie była od początku.

Sławek: Oranżeria, ogród zimowy, różnie nazywane.

Dominika: Była zamierzona, ale finansowo nie byłam w stanie tego na początku ogarnąć, więc ona była dopiero w zeszłym roku dobudowana. I ona ma jakieś 3 m szerokości.

Koszty budowy domu około 100m

Sławek: Z jakimi kosztami inwestor powinien się liczyć, jakby chciał wybudować właśnie ok. 100 metrów. Tak zrobiony dom, oczywiście pewnie to zależy od tego, jaki do się znajdzie, w jakiej cenie ten do rozbiórki, tutaj jest wiele czynników.

Dominika: Tu jest wiele czynników, ale ja Ci nie jestem w  stanie powiedzieć.

Sławek: Ok.

Dominika: Nie dlatego, że nie chce, tylko dlatego że ja nie jestem biznesmenem i ja nigdy nie robiłam kosztorysu. Ja tylko ciągle wiedziałam, że jest za mało i że jeszcze muszę skombinować jakieś pieniądze

Sławek: Ale to takie podejście też może troszkę mniej boli, w sensie, że jak ktoś zaplanuje powiedzmy 400 tysięcy i mu się nie spina i wie, że musi dołożyć, to go bardziej boli, a tak to wiesz, że jak będzie to będzie i sobie poradzisz.

Dominika: Ja wiedziałam, że ten dom musi być pięknie zrobiony, że musi być skończony i że musi być ten ostateczny efekt taki, żebym ja się czuła usatysfakcjonowana. Budżet, który sobie założyłam na początku został przekroczony nawet nie wiem ile razy.

Sławek: Czekaj, czekaj, bo teraz to brzmi bardzo groźnie, teraz przestraszyliśmy wszystkich, bo zakładasz budżet, który przekroczyliśmy ileś razy.

Dominika: Ale ja nie powiedziałam, jaki był na początku budżet założony, ale był zdecydowanie za mały. Natomiast naprawdę nie powiem dlatego, że to jest taka inwestycja, która… bo to są trzy domy, więc niektóre koszty się rozkładają na 3, np. koszty przyłączy, bo to wszystko trzeba brać pod uwagę prawda? Ja po prostu nie wiem. Ja nigdy nie budżetowałam. Wiem, ile mniej więcej kosztowała mnie cała inwestycja, ale tego nie powiem.

Sposoby ocieplenia i ogrzewania Manichatek.

Sławek: Ok, zapytam o to, czy było ocieplane i czym są ogrzewane domy, widziałem, ale chciałem żebyś sama opowiedziała.

Dominika: Każdy dom jest inaczej zbudowany, ponieważ mój dom, ten mój malutki jest zbudowany z bala tzw. 20 i on w ogóle nie jest ocieplany, jest utykany sianem i ogrzewany jest kozą tylko i wyłącznie. No bo, tak jak mówiłam, na początku był budowany z zamiarem, że będzie tylko takim moim domem na chwilę, na przyjazdy takie weekendowo – wakacyjne na czas budowy. I tak zostało.

Sławek: Kozą, czyli takim kominkiem wolnostojącym?

Dominika: Tak, wolnostojącym kominkiem. Do tego trzeba się przyzwyczaić, że tutaj w zimie jest bardzo przyjemnie w ciągu dnia i wieczorem, jak się pali, natomiast w nocy przez to, że ten dom jest utykany sianem są bardzo duże straty cieplne, więc rano jest zimno. Tak po prostu się do tego przyzwyczaiłyśmy z moja córka i nam to nie przeszkadza.

Sławek: Tak, jak kiedyś w starych chatach też było.

Dominika: Tak, jak kiedyś w starych chatach też było. Mnie zależało na tym, żeby to był bardzo tradycyjny dom. Natomiast dom dla gości już musiał spełniać zupełnie inne wymogi i bal, który jest użyty do zbudowania tego domu dla gości to jest 16, w związku z tym baliśmy się z Panem Edkiem, że będzie niewystarczający i ten dom jest ocieplony wełną mineralną. Tam jest chyba 15 cm tej wełny mineralnej i od wewnątrz są położone deski. W tamtym domu jest ogrzewanie gazowe i tutaj na działce mam zamontowaną butlę z gazem.

Butla gazowa

Sławek: I właśnie, najciekawszy moment, jak dla mnie to jest najciekawszy punkt. Taka zagwozdka, która z daleka mówiła, co to tam jest, obserwatorium? A to jest tak, jak powiedziałaś butla gazowa schowana w budynku.

Dominika: Tak, to jest obudowa butli gazowej.

Sławek: To taką ciekawość wzbudza z daleka, że tam trzeba podejść, trzeba się dowiedzieć, co tam jest.

Dominika: Tak, tak, jest bardzo dużo różnych koncepcji właśnie, dlaczego ten dach jest taki dziurawy, czy to jest obserwatorium, czy dlatego, żeby widoku nie zasłaniać, a odpowiedź jest bardzo prozaiczna, ponieważ jest tam butla i ten czujnik, który jest na butli musi być odkryty. I dlatego taki piękny śmietnik nam tutaj Pan Edek zbudował, bo to też pełni funkcję śmietnika, a ja uważam, że to jest jeden z piękniejszych budynków tutaj.

Sławek: Bardzo oryginalnie wygląda i naprawdę tym bardziej trzeba podejść nawet zerknąć tam mimo braku pozwolenia wejścia. Pięknie, naprawdę pięknie. Oryginalna koncepcja.

Dominika: Tak, wzbudza wielkie zainteresowanie. Jest też kominek, ale kominek pełni taką funkcję bardziej relaksu, żeby sobie usiąść wieczorem przy kominku i ten kominek jest dwustronny, szyby ma na dwie strony, od strony oranżerii i od strony kuchni. Natomiast ten trzeci domek jest zbudowany też z ….

Sławek: Z tą sówką piękną, drewnianą, wiszącą.

Dominika: Tak, jest sowa, tzw. Manisowa. Tam też jest dosyć gruby ten bal, bo tam jest 20 chyba albo 22 i on nie jest ocieplany. Jest tylko dobrze uszczelniony. On nie jest już uszczelniany sianem, on jest uszczelniany pianką i ta lina jutowa tworzy taki element dekoracyjny. Przykrywa po prostu tą piankę. I tam z kolei jest ogrzewanie elektryczne, też funkcjonuje w zimie. Nie wszyscy goście, którzy do mnie przyjeżdżają potrafią palić w kozie, czy w kominku, bo jest też koza oczywiście. No ale dla tych, którzy nie umieliby sobie z tym poradzić jest ogrzewanie gazowe.

Dachówka zastosowana do budowy domów Dominiki.

Sławek: Patrząc na zdjęcia, tak od razu mi się kolejne pytania rodzą. Skąd pomysł na samą dachówkę, która widać, że też chyba nie jest nową ze sklepu, z marketu, tylko jest jakimś wyszukanym materiałem. Zdradzisz tajemnicą?

Dominika: To jest dachówka z odzysku, z rozbiórek starych domów, tego może tak dobrze nie widać, ale każdy dom jest przykryty inną dachówką z innego źródła, więc one się różnią. Nawet dachówka w tym dużym domu z jednej strony trochę się różni od dachówki z drugiej strony, bo też pochodzi z różnych źródeł, ale to generalnie są dachówki z odzysku, czyli z rozbiórek starych domów.

Sławek: Aż zrobiłem sobie zbliżenie, będąc tam na górze, w tym głównym domu na to zadaszenie oranżerii, żeby właśnie zobaczyć co to jest, bo też wzbudzało moją ciekawość, bo kolor jest troszkę taki jakby z pochodzenia z krajów zachodu, Hiszpania, Włochy. Tak bardzo ładnie.

Dominika: Bardzo ładnie, ale to wszystko Beskid Niski, ale myślę, że efekt, jaki się uzyskało, właśnie takich trochę przepalonych i do tego, że one nie są wszystkie w jednym kolorze to wynika z tego, że one są z różnych rozbiórek z różnych starych domów.

Sławek: Bardzo ładnie, w połączeniu z tymi oknami, tym kolorem plus na tych ścianach szczytowych podejrzewam, że tam są nowe deski, tylko one są zrobione na styl starych, tak?

Dominika: Tak.

Sławek: Tu już nie było desek z odzysku, to już byłoby ciężko.

Piękne, misterne rzeźbienia zastosowane w domach Manichatki 

Dominika: Nie było desek z odzysku ale są pięknie rzeźbione i tam są wzory takie piękne wyrzeźbione. To również Pan Edek wszystko rzeźbił. W każdym domu te deski szczytowe mają inny wzór.

Sławek: A zdradzisz naszym widzom tajemnicę, czy to było robione, to było opalane, czy też jakąś smoła, ropą traktowane.

Dominika: Wszystkie nowe deski były opalane i ropowane. I to również ciężka robota Pana Edka.

Sławek: To nie do ocenienia fachowiec, bo dzisiaj fachowcy nie chcą się łapać takiej (przepraszam za użycie słowa), ale dzierganiny, bo to nie jest taka robota, która łatwo wycenić czasowo, czy kosztowo, tylko to po prostu zajmuje nieokreśloną ilość czasu często.

Dominika: Tu jest połączenie świetnego fachowca z artystą i to Panu Edkowi sprawia ogromną przyjemność, właśnie tego typu praca, a jeszcze większą przyjemność i radość, jeżeli to jest docenione. Ja tu przyjeżdżałam po całym tygodniu, a on tu wydziergał coś, ja z zachwytem po prostu stawałam i Pan Edek zawsze z takim niepokojem się pytał: Pani Dominiko bedzie? A ja mówię: Panie Edku no przecież przepiękne i widać było, że jemu jest tak miło i że on się tak cieszy, że wykonał coś, w co włożył bardzo dużo pracy i że to się podoba. Dlatego ta współpraca była też fajna. To nie była tylko taka relacje inwestor – wykonawca i że tutaj jest zadanie. Wykonawca się wywiązuje z zadania, a inwestor płaci, tylko tutaj była też ogromna więź.

Elementy z odzysku czy zdobione samodzielnie

Sławek: To widać tutaj w detalach, bo tutaj są różne pary drzwi i zasuwki, zdobienia, jakieś wstawki w tych drzwiach. Nie wiem, czy to on sam wszystko robił, czy to były jakieś drzwi trochę z odzysku, trochę zrobione samemu. Pewnie taki mix troszeczkę?

Dominika: Troszkę mix, każde drzwi są inne, dlatego, że trochę były stare, trochę trzeba było je sztukować. Właśnie każde są inne, bo każde wymagały innej pracy, ale też każde inne dodatki. Te zasuwki, te elementy, to wszystko Pan Edek również wyszukiwał gdzieś tam ze swojego garażu przywoził. Bardzo mi pomógł również w tych detalach.

Specyficzny kominek

Sławek: Jak nagrywałem w biegu, to teraz dopiero zauważyłem, wstyd się przyznać, na poddaszu nad oranżerią jest przeuroczy wylot z kominka. Taki malutki, z taką półeczką, to wygląda jak mini kominek, a teraz zauważyłem, że to jest wylot z tego komina powietrzny, żeby zagrzewało to pomieszczenia na górze, coś fajnego, to pokażemy też na zdjęciach. Fajny bardzo pomysł.

Dominika: To było możliwe tylko w tym jednym pokoju, ponieważ ja nie chciałam robić rozprowadzenia, tego płaszcza wodnego, zresztą Pan Edek mi też odradzał, bo mówił, że to jednak jest dom drewniany i jest to po prostu niebezpieczne. To jest jednak bardzo gorące, więc nie zdecydowałam się na to.

Sławek: Zwłaszcza, że do jest wynajmowany i kontrola nad nim jest taka trochę, wiadomo…

Dominika: Tak, tak, to wiadomo, że jeżeli się samemu mieszka, to można nad tym bardziej czuwać. To było jednak możliwe i to jest w zimie taki najcieplejszy pokój w zasadzie. To jest bardzo przyjemne, tym bardziej, że ten zapach od kominka tam też w tamtym pokoju zostaje.

Sławek: Plus drewno, plus kominek, trzeba przyjechać i tego samemu zakosztować.

Czy budowa domów z bali jest męcząca czy przyjemna?

Dominika: Trzeba doświadczyć. Generalnie, przez wiele lat mojego życia bardzo często się przeprowadzałam, zmieniałam różne mieszkania, sama je sobie remontowałam, urządzałam, bardzo to lubię robić. Natomiast tutaj, przy budowanie od podstaw okazało się, że mnie się to po prostu bardzo podoba i mnie to bardzo cieszy. Samo budowanie.

Mam też wielu znajomych, którzy się właśnie pytają, czy mnie to nie przerażało, czy nie byłam zmęczona, ale muszę przyznać, że właśnie ten etap budowania, to jest coś niesamowitego. Jak z niczego nagle coś zaczyna powstawać, zwłaszcza przy domach z bala bardzo szybko widać ten efekt, bo one się trochę, jak z klocków budują.

To było fantastyczne dla mnie, naprawdę, jak tutaj z tygodnia na tydzień przyjeżdżałam i jak były już nowe elementy i nawet właśnie te trudne decyzje czasami do podjęcia, czy różne niespodzianki, które były nie męczyły mnie, nie zrażały. Wręcz przeciwnie, traktowałam je, jak wyzwania. Myślę, że po prostu lubię budować, po zbudowaniu tych trzech dalej nie jestem tym zrażona i mogłabym budować dalej.

Po budowie doświadczenie na przyszłość

Sławek: Zbliżając się do końca o to zapytać, czy wybudowałabyś jeszcze jeden taki sam, czy co byś w nim zmieniła? Czy to byłyby dalej bale z odzysku? Czy może nowe? Bo niektórzy się zastanawiają: lite, klejone, z odzysku, okrągłe, płaskie? Jest tych rozważań dużo.

Dominika: Nie, ja jestem bardzo zadowolona z moich domów, uważam, że są piękne i podobają się, bardzo się cieszę z tego powodu. Jeżeli bym miała jeszcze budować, to tak, jak mówiłam, może kiedyś dla siebie zbuduje to na pewno zrobiłabym to absolutnie w tej samej technologii, bo efekt domu zbudowanego ze starego bala jest nie do zastąpienia, ale to o czym mówiliśmy wcześniej, trzeba sobie również zdawać sprawę, że są pewne mankamenty, które dla mnie nie są mankamentami, bo ja to akceptuje, ale dla niektórych mogą być.

Sławek: Jasne.

Dominika: Jeżeli będę budować to na pewno stary. Te domy mają duszę również.

Sławek: Zgadza się, Dominika ja Ci bardzo dziękuje za tą rozmowę. Myślę, że bardzo dużo ciekawych informacji przekazałaś dla naszych widzów. Jakbyś coś chciała dodać na koniec, to bardzo proszę.

Dominika: Nie, ja już powiedziałam, ja się bardzo cieszę.

Sławek: Ja całym sercem zapraszam do Rowek, do Manichatek.

Dominika: Tak, oczywiście, że zapraszam, żeby zobaczyć na żywo, jak to wygląda. Jeżeli będą jakiekolwiek dodatkowe pytania, jeżeli nie wyczerpaliśmy wszystkich tematów, to zapraszam na miejsce, postaram się odpowiedzieć na wszystkie pytania.

Sławek: Dzięki serdeczne za bardzo owocną rozmowę, gratuluję pomysłu i trzymam kciuki za spełnianie kolejnych marzeń.

Dominika: To ja nie dziękuje, żeby nie zapeszać.

Sławek: Dzięki serdeczne

Dominika: Dzięki.

Zaproszenie do subskrypcji.

Sławek: Podoba Ci się to wideo? Daj łapkę w górę, a jeśli chcesz więcej nagrań pomocnych przy budowie domów z bali, pomóż mi proszę i zasubskrybuj ten kanał, a ja w ten sposób będę wiedział, że warto działać dalej. Dzięki.

Koniec części drugiej.

Nagranie podzieliłem na dwie części. Jeśli nie widziałeś pierwszej, zapraszam na nią tutaj: https://www.youtube.com/watch?v=_5CvJ-NY9Bo

___________________________________________________________________

Artykuł Jej Domy z Bali Zjadają Korniki !!! Wywiad Manichatki cz.2 pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.

Nie masz ochoty oglądać? Pod filmem znajdziesz transkrypcję z nagrania.   

Link do części drugiej na YouTube–> https://www.youtube.com/watch?v=_5CvJ-NY9Bo 

Link do części drugiej z transkrypcją–> https://baleidetale.pl/jej-dom-zjadaja-korniki-wywiad-manichatki-cz-2/

Zapraszam na rozmowę z Dominiką – właścicielką przepięknych Manichatek, znajdujących się w Beskidzie Niskim.

Sławek: Dominika powiedz troszeczkę, słowem wstępu o sobie, dlaczego Manichatki, skąd to się wzięło? Skąd cała koncepcja, o co w tym wszystkim chodzi? Jakaś nawet mała reklama na początek może?

Dominika: Dobrze, po pierwsze to ja również dziękuje, bo to było bardzo fajne spotkanie. Dla mnie to jest zawsze bardzo duży zaszczyt i wyróżnienie, jak różni ludzie, którzy się profesjonalnie zajmują tego typu inwestycjami proszą mnie o to, żebym coś powiedziała na temat tego, co zrobiłam. To było dla mnie duże wyzwanie i bardzo się cieszę, że to inni również doceniają.

Sławek: Cieszę się również.

Dlaczego Manichatki? Od marzenia do jego realizacji.

Dominika: Skąd to się zaczęło? Zaczęło się od jakiegoś tam marzenia. Nie chcę mówić, że tak banalnie, jak większość ludzi, że praca w korporacji i że w pewnym momencie miałam dosyć. Od jakiegoś czasu faktycznie tak było. Bardzo dużo pracowałam w mieście i zawsze byłam właśnie takim raczej miejskim szczurem. Nigdy wcześniej nie wyobrażałam sobie, że mogę się przenieść na wieś ale od dłuższego czasu szukałam jakiegoś pomysłu na siebie.

Niekoniecznie chciałam pracować właśnie dla kogoś w firmie. Wiadomo w jakim trybie i przez długie lata faktycznie przymierzałam się do różnych biznesów, ale nic mi jakoś tak nie…. Nic mnie nie porwało. No i pewnego dnia, będąc w górach zobaczyłam takie piękne miejsce, ale to zupełnie nie było w Beskidzie Niskim. Nagle zaczęło mi się to wszystko w głowie układać, że właśnie bym chciała wyjechać, że chciałabym stworzyć takie miejsce dla siebie do mieszkania.

Ale wiadomo, że też trzeba z czegoś żyć.  Żeby to pogodzić, to wymyśliłam, że dlaczego nie stworzyć takiego miejsca również dla innych ludzi. I jak to powstało w mojej głowie, to  bardzo szybko poszło. To mi się tak pięknie poukładało, że w zasadzie od razu postanowiłam to realizować. Dosyć szybko na początku się zwolniłam z pracy, bo nie byłabym w stanie pogodzić pracy i szukania ziemi. No bo od tego trzeba było zacząć. No i faktycznie trochę mi zeszło, bo prawie rok szukałam ziemi.

Poszukiwanie działki pod budowę domu

Sławek: I w końcu znalazłaś ją gdzie? Żebyśmy się umiejscowili.

Dominika: Znalazłam ją w Beskidzie Niskim, oczywiście w najpiękniejszym miejscu na świecie, w Rowkach. To jest takie miejsce, do którego przyjeżdżałam jako dziecko, bo miałam nianie z Beskidu Niskiego, która mnie tutaj bardzo często zabierała do siebie na wieś. Żyłam wtedy w takiej chyży, po prostu ze zwierzętami. To był cudowny czas i mam z tego okresu piękne wspomnienia, więc gdzieś mnie tam to serce na powrót przygnało do Beskidu Niskiego. Jak najbardziej się tutaj odnajduje. Jest mi tutaj naprawdę dobrze. Jak jadę czasami do Krakowa i wracam, jak już wjeżdżam w ten Beskid Niski, to biorę głęboki oddech. Tutaj jest właśnie to moje miejsce.

Sławek: Wcale się nie dziwię. Tu nie tak jak my znamy w całej Polsce, domek przy domku, na horyzoncie kilka, kilkanaście czy kilkadziesiąt. Tutaj nie dość, że widoki, raz na jakiś czas jakiś domek się pojawia, to jest nie do opisania. Zakochałem się też w tym rejonie.

Dominika: No właśnie o to chodziło.

Historia powstania Manichatek. Fakty.

Sławek: Powiedz mi od kiedy Manichatki istnieją? Kiedy to wszystko się zaczęło, tak już sucho patrząc na fakty.

Dominika: Ziemię kupiłam w 2015 roku w październiku. To była łąka, także trzeba było od razu ruszyć z przygotowaniami tej ziemi do budowy. Trzeba było pociągnąć prąd, wykopać studnie, zadbać o wszystkie pozwolenia. Budowa pierwszego domu – tego mojego, najmniejszego ruszyła w lecie 2016 roku. Zaraz później, na wiosnę 2017 roku ruszyłam z budową tego dużego. Został uruchomiony w maju 2018 roku, czyli w zasadzie rok i dwa miesiące trwała budowa tego dużego domu. Budowa i przygotowanie go już do funkcjonowania dla gości. Zaraz później ruszyliśmy z Panem Edkiem z tym małym domkiem i on funkcjonuje z kolei od zeszłego roku. Także to wszystko tak naprawdę to jest kwestia ostatnich 3 – 4 lat. Jeszcze nie ma 4 lat tak naprawdę.

Rozwój Manichatek i plany na przyszłość dotyczące budowy domów.

Sławek: To ładnie, a masz jakieś zakusy na więcej, czy to jest już ta Twoja wizja, która chciałaś uzyskać z Manichatkami?

Dominika: To jest bardzo trudne pytanie. Biznesowo patrząc na to, to oczywiście bardzo by było dobrze, gdyby tych domków było jeszcze więcej. W obliczu tych ostatnich spraw, które się dzieją jest ogromne zapotrzebowanie. Gdybym miała więcej tych domków, to one na pewno byłyby wypełnione. Z drugiej strony ja to wszystko ogarniam sama i nie bardzo widzę możliwość, żeby to komuś oddać i powierzyć. Ja mam taką dosyć osobistą koncepcję na to, w jaki sposób to prowadzić. Chcę nad tym czuwać, ale nie dlatego, że jakoś chce tego pilnować strasznie. Ja bardzo lubię tych ludzi, którzy tu do mnie przyjeżdżają, mam z nimi fajny kontakt i wchodzę z nimi w takie bardzo przyjazne relacje. Gdyby tych domów było więcej, to po prostu nie dałabym rady tego robić.

Sławek: No tak.

Dominika: Już przy tych dwóch czasami mi jest trudno podejść do każdego, poznać, porozmawiać. Ja to po prostu lubię i taka jest też koncepcja tego miejsca, żeby to był nie tylko piękny i wygodny dom, do którego ludzie przyjeżdżają, wynajmują go i spędzają tutaj czas. Tylko żeby też było trochę takiej relacji osobistej ze mną. Więcej bym już chyba nie dała rady.

Sławek: Ale to też chyba pod koncept klientów, którzy wybierają domy z bali na wypoczynek, do zamieszkania. Przynajmniej z tego, co ja obserwuje, to szukają takiej indywidualności, przestrzeni, swobody i teraz jakby zrobić tzw. getto domków jeden przy drugim równo ustawionych, to nie wiem, czy by to się tak podobało.

Dominika: Jeżeli by zrobić tutaj osiedle to straciło by to również urok.

Sławek: Na pewno byłby klient, ale już inny, tak jak mówisz.

Przeprowadzka z miasta na wieś

Dominika: Tak właśnie. Dlatego nie mam zakusów na jakąś wielką rozbudowę. Ja osobiście, ponieważ mieszkam tu już na stałe od zeszłego roku, bo wcześniej pracowałam, ogarniałam budowę i jeszcze pierwszy rok funkcjonowania domu dla gości. W zeszłym roku się tu przeprowadziłam już na stałe z moim dzieckiem, mieszkam w takim najmniejszym domku. Widzę w tej chwili, że do takiego codziennego funkcjonowania ten mój domek jest troszkę za mały. Z takich względów, że bardzo dużo przyjaciół i rodziny odwiedza mnie tutaj. Ja ich oczywiście z otwartym sercem przyjmuje, tylko że jest nam trochę ciasno. Moim teraz takim kolejnym marzeniem, no bo wiadomo, że marzenia trzeba mieć, jest wybudowanie trochę większego domu dla siebie. Tak, żebym miała dużą kuchnię i żebym mogła tych wszystkich ludzi tutaj przyjmować.

Sławek: Działka jest dość spora, więc pomieści pewnie spokojnie.

Dominika: Tak, działka to jest 1,5 hektara, także jest miejsce, żeby sobie nie wchodzić w drogę. No i wtedy ten domek, w którym ja mieszkam, mógłby być również wynajmowany, ale myślę, że to jest szczyt absolutny moich marzeń. Jak to spełnię, to już będzie koniec.

Sławek: To bardzo Ci tego życzę.

Dominika: Ale to jest na razie dosyć odległe marzenie, bo w tej chwili nie jestem w stanie podejmować się realizacji tego. Z różnych względów, również finansowych, więc powolutku, mnie się nie śpieszy, życie się toczy.

Sławek: To trzymam bardzo mocno kciuki za realizację tych planów w przyszłości.

Dominika: Dobrze, zobaczymy. Za kilka lat się spotkamy, to może pokażemy jeszcze jeden dom.

Sprawy techniczne związane z budowaniem domów w terenach mało zaludnionych.

Sławek: Mnie troszkę nurtują znowu takie troszkę przyziemne bardziej sprawy pod kątem użytkowników, którzy chcą też w przyszłości budować. Nasi widzowie też zobaczą, że przestrzeń i widoczki są piękne, no ale przychodzi czasem takie zderzenie z rzeczywistością, że działka jest często oddalona od innych domów. Co w takim przypadku z kosztami przyłącza? Czasem pewnie trzeba czekać długo, bo nie zawsze oprócz kosztów jest to w ogóle możliwe technicznie do wykonania w perspektywie kilku miesięcy. Czasem trzeba poczekać na to nawet i lata, zanim energetyka się zgłosi do przyłączenia.

Dominika: Tak, czasami trzeba uzyskać zgody sąsiadów, bo okazuje się, że te przyłącza przechodzą przez działki prywatne. Tak było tutaj w moim przypadku, że energetyka miała taką możliwość, żeby poprowadzić przyłącze właśnie przez działki sąsiadów. Trzeba było czekać na pozwolenia, na zgody tych ludzi, ale to w sumie dosyć sprawnie poszło. Jak zaczęłam to wszystko pod koniec 2015 roku, starać się o te wszystkie pozwolenia, to w 2016 roku byłam już gotowa do tego, żeby startować z budową.

Sławek: No to ładnie, jak na takie rejony, to myślę, że to naprawdę dobrze poszło. Wiem, że w Rowkach, kawałeczek dalej inwestorzy, którym tam pomagałem uszczelniać dom, to oni 3 lata czekali.

Dominika: Ja myślę, że to był tak dobry pomysł i ja byłam w to tak bardzo zaangażowana i tu było tyle takiej dobrej energii, że to wszystko się jakoś pięknie układało. Było bardzo dużo ludzi, którzy wychodzili mi naprzeciw, którzy mi pomagali, więc może dlatego tak się miało zdarzyć, żeby to wszystko szybko, ładnie poszło.

Sławek: Też tak może być. Zapytałbym Cię jeszcze właśnie o kwestie doboru koncepcji. Dlaczego te Manichatki wyglądają tak, jak wyglądają? Czy to był projekt jakiś gotowy, czy może miałaś już swój wypatrzony, wymarzony? Skąd się wziął zamysł na bryłę tego domu, jednego, drugiego i właściwie trzeciego też, tego najmniejszego?

Koncepcja powstania brył wszystkich 3 domów – Manichatek.

Dominika: Na początku było tak, że jak ja sobie wymyśliłam, że chce mieć dom, taki bardzo nawiązujący do tutejszej tradycji, żeby on się pięknie wtopił też w krajobraz, który jest tutaj po prostu powalający. Nie chciałam tego zaburzać, więc dlatego od początku wiedziałam, że to muszą być domy drewniane, że to muszą być domy budowane z bala i najchętniej starego. Na początku była w ogóle koncepcja taka, żeby przenieść chyżę i żeby ją odtworzyć, taką dużą, ale jak wynikły różne problemy techniczne. Poza tym w pewnym momencie ja sobie zdałam sprawę z tego, że jeżeli będzie jeden duży dom, to niekoniecznie i dla mnie i dla gości to będzie komfortowe, żebyśmy wspólnie mieszkali w jednym domu. W związku z tym najpierw była taka koncepcja, że przyjeżdżając tutaj żeby dopilnować budowy musiałam gdzieś mieszkać. Wynajmowałam u sąsiadów, ale to było na zasadzie takiej grzecznościowej. Jak nie mieli gości, to mogłam wtedy sobie u nich wynająć i to było oczywiście wspaniałe, że oni mnie tak przyjmowali, natomiast w pewnym momencie trochę mało komfortowe. Wymyśliłam więc, że wybuduje taki szałas dla siebie, żebym mogła się zatrzymywać właśnie, jak przyjeżdżam dopilnować budowy.

Ten domek mały miał na początku 32 metry i obok niego Pan Edek mi postawił taką szopę, drewutnię. Dopiero później te szopy zostały połączone i powstał jeszcze ten dodatkowy pokój, więc nie miałam gotowego projektu. Pan Edek mi trochę podpowiedział, jak to ma wyglądać. Mi zależało, żeby było dużo światła, a dwa – te widoki są tak piękne z każdej strony, że trudno by było wybrać z której mam sobie ten widok zasłonić, więc chciałam mieć z każdej strony, no i mam z każdej strony. Pan Edek bardzo dużo mi pomógł, jak ten domek ma wyglądać. Ten większy dom, no to tu już oczywiście skorzystałam z pomocy architekta, takiego chłopaka z Gorlic i też zależało mi, żeby on w jakiś sposób nawiązywał do tradycji i do tych domów, które tutaj były budowane. A z kolei ten trzeci, to on nawiązuje też do mojego domu. Te dwa małe to są domy, które są do 35 metrów, czyli nie potrzebują pozwolenia na budowę. I to było też takim wyznacznikiem, żeby one się w tych 35 m zmieściły.

Wykonawca domu z bali

Sławek: Mówisz tutaj o Panu Edku, to rozumiem, że jest jakiś lokalny wykonawca, który działa tam na Twoim terenie?

Dominika: Tak, Pan Edek to jest najwspanialszy mężczyzna, jakiego spotkałam w swoim życiu. Jest świetnym fachowcem przede wszystkim, Pan Edek jest z Brunar, jest tutaj miejscowym cieślą, budowlańcem. Dużo budował w Polsce, w różnych miejscach, w Warszawie i na Mazurach i gdzieś na Dolnym Śląsku. Od kiedy w zasadzie zaczął budować dla mnie to tak już tutaj pozostał. Razem sobie współpracujemy, natomiast to, że te domy są takie jakie są i że są tak świetnie zbudowane to jest ogromna jego zasługa. Nie tylko jest bardzo dobrym fachowcem, ale też kocha stare drewno i bardzo czuje stare drewno. On się tutaj po prostu realizował. Realizował swoje marzenia, a ponieważ jakoś po drodze nam było z tymi marzeniami, to bardzo dobrze od początku się dogadywaliśmy. To była świetna współpraca.

Sławek: Mówisz o starym drewnie, skąd ono zostało zaczerpnięte?

Dominika: Bo to jest jakby podstawa, żeby te domy były piękne i żeby były solidne, to trzeba znaleźć dobry materiał. Żeby znaleźć materiał, to trzeba znaleźć chyżę, która jest w dobrym stanie. Takim, że to drewno jest po prostu zdrowe. To nie było wcale takie proste, mimo że tych domów tutaj jeszcze trochę jest.

Jesteś ciekaw co dalej? Zapraszam do drugiej części filmu, którą możesz znaleźć

tutaj –>https://www.youtube.com/watch?v=_5CvJ-NY9Bo

Artykuł Manichatki – Budowa domu z przeniesionych starych domów cz.1 pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.

Na tym nagraniu prezentuję budowę domu moich Balowiczów dzień po dniu (timelapse) do stanu surowego zamkniętego. Dom znajduje się pod Wrocławiem.

Ten dom pojawi się jeszcze na tym kanale, myślę nie raz. Wspólnie z właścicielami domu opowiemy Wam nieco więcej, jaka jest ich historia, historia tego domu, jakie materiały zostały użyte i co zostało zrobione i dlaczego. Nagranie będzie myślę na przełomie czerwca oraz lipca, ale z pewnością będzie pomocne dla Was przed rozpoczęciem budowy swojego wymarzonego domu z bali.

ŹRÓDŁA MATERIAŁÓW:

• MUZYKA/MUSIC: Song: Alex MakeMusic – Everest (No Copyright Music) Music provided by Tunetank. Free Download: http://bit.ly/2wMj8vE Video Link: https://youtu.be/sF9lF6EsZkc
• opracowanie własne

Artykuł Ile Trwa Budowa Domu z Bali? SSO – Dzień po Dniu! pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.

Najważniejsze jego cechy to:

1. Skutecznie niweluje nieszczelności, czy przecieki często powstałe na skutek niewłaściwie wykonanego domu.

2. Poprawia trwałość bali wypełniając szczeliny, ograniczając w ten sposób dostęp wszelkim czynnikom (UV, wilgoć, woda opadowa, insekty itp.).

3. Sam uszczelniacz jest odporny na mróz, wilgoć i UV, nie degraduje się jak pianka.

4. Chroni przed insektami.

5. DO 70% OGRANICZA KOSZTY OGRZEWANIA! Poprzez uszczelnienie połączeń między balami.

6. Zabezpiecza bale przed wilgocią, często w trudno dostępnych miejscach.

7. Jest bardzo elastyczny przez lata trwale pracując wraz z domem drewnianym.

8. Doskonale nadaje się także do wewnątrz.

9.Bo wyschnięciu można go malować.

10. Poprzez swoją ziarnistą, matową strukturę idealnie pasuje do domów drewnianych, naturalnie współgra z drewnem.

11. Jest łatwy w aplikacji lub też świadczymy w tym zakresie usługi.

12. WoodChink to inwestycja która się zwraca!

www.WoodChink.pl

SKLEP: www.baleidetale.pl/sklep/woodchink/

tel. 792 317 773

info@woodchink.pl

Zobacz także, inne filmy o WoodChink:   

Artykuł Jak Zabezpieczyć Dom z Bali przed Przeciekami i Przewiewami? Uszczelniacz/Kit WoodChink pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.

Sławek: Witajcie, dzisiaj w drodze na szkolenie w Bieszczadach zatrzymałem się w Olszowej, w domu z bali, z półbali z mszeniem, 115 m powierzchni użytkowej, ciekawa okolica, zapraszam na film.

Pomysł na dom z bali

Sławek: Powiedź mi skąd się wzięła idea u Ciebie domu z bali?

Właściciel: Dom z bali to takie marzenie nasze życiowe było i w sumie zaliczyliśmy około 10 -15 lokalizacji, oglądając albo działkę pod budowę albo dom w stanie wybudowanym lub do wybudowania lub w trakcie budowy.

Lokalizacja domu z mszeniem

Sławek: Ok, a sama lokalizacja?

Właściciel: To jest czysty przypadek, zobaczyliśmy ogłoszenie w Internecie, przyjechaliśmy tu między świętami Bożego Narodzenia a Sylwestrem, zakopaliśmy się samochodem, przyszliśmy tu na nogach, zobaczyliśmy piękny widok i właściwie decyzja została podjęta w ciągu 20 minut.

Projekt domu. Przypadek czy świadomy wybór 

Sławek: Kwestia projektu, to był przypadek?

Właściciel: Dom był w stanie surowym otwartym, był tylko dach zrobiony, nie było okien.

Sławek: Czyli on stał już na działce?

Właściciel: Dom stał, tak, teren wokół był niezagospodarowany, też spore prace ziemne były wykonane, wywieźliśmy prawie 80 ton ziemi, żeby zrobić miejsce, czy pod taras, czy podjazd i całą infrastrukturę.

Sławek: A jaka była historia domu, jeśli mogę zapytać, dlaczego ktoś pozbył się go na tym etapie?

Właściciel: Sprawy rodzinne nie pozwoliły poprzedniej właścicielce na ukończenie i musiała pozbyć się, że tak powiem działki wraz z domem.

Sławek: Czyli rozumiem, że jak się zdecydowaliście, to była to kwestia jakiejś tam okazji?

Właściciel: Tak. Właściwie to była okazja, znaczna okazja.

Sławek: Ciężko o takie, zwłaszcza w dzisiejszych czasach, bo dzisiaj wiadomo, jak jest w 2019 roku jednak znaleźć dobrą okazję, gdzie wszystko jest drogo, to jest cud, bo zakup domu to był w jakich latach?

Właściciel: 2008.

Rodzaj bali użytych do budowy domu z mszeniem

Sławek: To drzewo ma taki kolorek, że to jest?

Właściciel: Świerk i jodła.

Sławek: Świerki i jodła, mieszane?

Właściciel: Tak, mieszane są bale, drugie bale to są te, które leżały od dołu, tam gdzie im się to wywaliło, bo oni tu nie mogli tego dowieźć.

Sławek: Część bali była wywalona podczas budowy?

Właściciel: Wszystkie bale z tego domu, samochód, który to wiózł wywalił się tutaj na tym podjeździe na zakręcie i te bale dwa lata czy trzy, wg tego, co tu ludzi opowiadają leżały w tym rowie poskładane tak jeden na drugim, więc te które były w takim najgorszym stanie, nie są jako pierwsze dane, tylko drugie czy kolejne i też są tak pochowane po domu, żeby nie raziły, czyli tak jakby do wysokości mebli to jest wszystko pochowane.

Sławek: Ok, ale tak uściślając, to jakby to już ten dom mieliście poskładany?

Właściciel: Tak.

Sławek: Czyli to wiecie tylko od sąsiadów, że była taka sytuacja.

Właściciel: Tak, tylko z opowieści.

Sławek: On był też już omszony? Czy mszenie też musieliście robić?

Właściciel: Nie, wszystko żeśmy robili sami.

Sławek: Ok, były problemy ze znalezieniem fachowca do mszenia?

Właściciel: O dziwo nie.

Wykonawca domu z mszeniem

Sławek: A czy wiesz, jaka to firma wykonywała?

Właściciel: To były chłopaki spod Zębu, przy czym cała ekipa była z Warszawy, oni się tam tylko wychowali i to widać takie braki, gdzie brakuje im umiejętności, np. tu jest dostawiona już przez nas podpora pod ten bal, bo tak jakby cała chałupa w środku podparta była tym jednym, a że ja z kolei pracuje w straży pożarnej w grupie poszukiwawczej, pół mam chłopaków w Tylmanowej z Łącka górali, to oni jak tu przyjechali, bo mi pomagali inne rzeczy robić, to mi podpowiedzieli, że tutaj musisz podeprzeć, bo inaczej to wszystko siądzie. Cały ciężar domu był w środku tylko na jednym balu, gdzie teraz z perspektywy straży to wiem, skoro jestem w grupie poszukiwawczej, to jak mamy podpory drewniane certyfikowane, to bal 10×10 potrafi przenieść obciążenie 15 ton, czyli tak jakby ten jeden bal uratował chałupę, żeby to wszystko się nie zaklamkło do środka.

Sławek: Bal postawiony jako słup?

Właściciel: Jako słup tak.

Sławek: Bo co innego mamy nośność bala w poziomie, a co innego jako słup.

Właściciel: To słup 10×10 – 15 ton przenosi, tak jakby to uratowało. Podparliśmy to i przestała chałupa siadać.

Sławek: Czyli wniosek z tego, że tutaj troszkę brakowało w środku nośnych balowych, bo jakby zamiennie możemy robić je.

Właściciel: Tak, przy czym problem wynikał z tego, że ćwiartka domu, jak widzisz jest betonowa i w tej ćwiartce domu jest toaleta na dole i pomieszczenie gospodarcze, czyli gaz, piec.

Sławek: Część z kolei jest sztywna, względnie nie osiada.

Właściciel: Tak, nad tym wszystkim jest łazienka u góry, czyli wszystko, co by mogło mieć wpływ przy osiadaniu, czyli rurki, prąd itd. Schowane jest wszystko w tej ćwiartce betonowej. Tak jakby w tą elke dom uzupełniał tą bryłę. Dlatego tu brakło tego podparcia komuś, brakło wiedzy.

Sławek: Ciekawy jestem, jak się różnicują te kwestie osiadania na dachu, na stropie, na tych elementach.

Właściciel: Dom siadł gdzieś mniej więcej o 9-11 cm.

Sławek: No właśnie, część murowana została i teraz jak ta różnica na dachu się plasuje?

Właściciel: Na dachu tego nie widać, ponieważ dach jako konstrukcja siadł cały razem z domem. Dach jest wsparty na drewnianej części, na murowanej niewiele, jest tak, jakby to się wszystko przechyliło razem. Widać tylko na podsciubitce od tyłu, gdzie jest beton drewno, że jest niżej.

Sławek: Bo czasem, jeszcze ci bardziej doświadczeni fachowcy faktycznie dają troszkę więcej drewna akonto tego osiadania, czyli tam załóżmy z 7 cm trochę wyżej, ale siądzie, więc się wyrówna.

Właściciel: Tego tu nie było, dach sam w sobie nie popracował, bo jak widzimy u góry są regipsy na suficie. Żaden regips nie jest nigdzie popękany.

Sławek: Dobrze też regipsy wykonane.

Właściciel: Na pewno.

Modyfikacje w projekcie

Sławek: Jakieś modyfikacje w projekcie w trakcie, bo projekt projektem, a taras był z założenia od samego początku?

Właściciel: Taras był z innym założeniem. Miał być zejściem tu od frontu, ale stwierdziliśmy, że będą zbyt ostre schody i też nie będzie to wyglądało ładnie, więc zamknęliśmy go w prostokącie, żeby było ładniej. Ładniej wg nas.

Sławek: No, dobra, macie dom, który już jest w jakiejś koncepcji, a potem wykończeniówka, odnaleźć się w tym wszystkim i znaleźć teraz ekipę od wykończeniówki do domu z bala w tych rejonach podejrzewam jest i tak trosze łatwiej.

Wykończenie wnętrza

Właściciel: Było ciężko, mamy stosunkowo niedaleko do Sącza, ok 40 km, 80 powiedzmy do Podhala, więc było może prościej. Też lata, w których budowaliśmy 2008-2010 było prościej ze znalezieniem ekipy, niż teraz na pewno. Ceny też były sporo tańsze. Mszenie udało nam się zorganizować bardzo szybko na wiosnę i właściwie po mszeniu, po wstawieniu okien, środek jak już był zamknięty to przez okres wakacyjny, zimowy udało nam się w ciągu roku wykończyć.

Sławek: Dla przypomnienia mamy tu 115 metrów?

Właściciel: 115 metrów powierzchni użytkowej.

Dom z mszeniem – koszty

Sławek: Mszenie jesteś w stanie powiedzieć, jaki to był rząd kosztów?

Właściciel: Całe mszenie, cena jest śmieszna na te warunki teraz, bo wyszło nas ok 5,5 tyś zł.

Sławek: O kurcze.

Właściciel: Plus materiał, który wtedy kosztował nie chcę skłamać ok. 3 tysięcy, zamknęliśmy się w 10 tyś zł na pewno.

Sławek: To są bardzo niskie koszty, bo zazwyczaj to jest grubo powyżej 20 tyś., jak nie 30.

Właściciel: To jest 20 parę zł z metra.

Całkowity koszt budowy domu z mszeniem 

Sławek: No to duże szczęście. Jesteś w stanie zdradzić widełki cenowe całego domu, żeby się wprowadzić, tak żeby dać też pogląd na koszty?

Właściciel: Myślę, że na gotowo z wyposażeniem 450 – 500 tysięcy.

Sławek: I to mówimy bez działki?

Właściciel: Bez działki i bez mebli, bez wyposażenia.

Dom z bali czy murowany?

Sławek: Czy uważasz, że budowa domu z bali to jakieś większe wyzwanie względem domu murowanego?

Właściciel: Nie, uważam że jest dużo prościej. Odpadają wszystkie tematy związane z gładziami, z tynkami, z malowaniem, z regipsami. To wszystko, co jest de facto tą najbrudniejszą robotą na budowie. Kwestia wstawiania instalacji wszelkiego rodzaju, to wszystko jest schowane w podłodze, żeby bale nie były uszkodzone, prąd też jest schowany w podłodze, albo w suficie i właściwie po mszeniu masz dom gotowy do życia.

Zabezpieczenie domu z bali wewnątrz woskiem pszczelim

Jedno, co żeśmy zrobili posłuchawszy wszystkich góralskich doradców, dom był w środku zawoskowany miodem z woskiem, także bardzo fajnie, jeśli chodzi o utrzymanie czystości. Raz na jakiś czas przejedziesz wilgotną szmatką i dom jest cały czysty i właściwie koloru nie zmienia.

Sławek: No dobrze, ale ściany były wcześniej przygotowane, one były w miarę akceptowalne, gładkie, czy jednak trzeba było szlifować?

Właściciel: Nie, ściany były zeszlifowane i to było na gorąco woskiem z miodem taką metodą tapingową robione.

Sławek: Tutaj jest o tyle prościej, że ściany wewnątrz są jednak dość płaskie, gorzej jak ktoś ma albo okrągłe albo wszystkie te takie załamania, to tam wszędzie dotrzeć to wyszlifować, zwłaszcza jak wykonawca zostawia taki, ja to nazywam zawsze paździerz, że faktycznie jest tam do szlifowania tyle, że niektórzy klienci to dostają białej gorączki, bo nie wiedzieli, że to jeszcze będzie ich czekać.

Właściciel: Szlifowanie domu zajęło prawie tyle samo czasu, co mszenie, 3 osoby szlifowały ten dom.

Sławek: 2 tygodnie?

Właściciel: Prawie 3 tygodnie, do miesiąca, ściany te gładkie było szybko, tu trzeba było dużo się skupić na zewnątrz na tych półokrągłych balach.

Sławek: Czyli mówisz zewnątrz też.

Właściciel: Cały dom był szlifowany przed omszeniem i po omszeniu środek zawoskowany i na zewnątrz lakierem bezbarwnym pociągnięty i lakierem do UV.

Ile trwa budowa domu z bali

Sławek: A od zakupu do wprowadzki ile czasu minęło?

Właściciel: Półtora roku.

Sławek: To było w miarę tak płynnie, czy raczej nie śpieszyło Wam się, albo prace wychodziły tak różnie? Czy to było tak, że cały czas się coś działo?

Właściciel: Szczęście nowicjuszy, w dobrym okresie naszego życia żeśmy to zaczęli, także mieliśmy czas ja i moja żona, aby dopilnowywać prac i w sumie jak pamiętam, to zakup był w styczniu i kolejnego roku na koniec lipca przeprowadzka już, także półtora roku wszystko zajęło, te wszystkie prace najbrudniejsze, czyli związane z regipsami na poddaszu, składaniem podłogi, to wszystko nas minęło w zimie, no i okres wakacyjny i ta kolejna zima kończyliśmy cały środek, czyli wszystkie flizy, kafelki, drzwi wejściowe, drzwi te wszystkie szklane na dole. Myślę, że jeszcze jest dużo miejsca dla firm, które mogą się w tej niszy odnaleźć, a domów z bali jest coraz więcej myślę realnie.

Ogrzewanie w domu z bali

Sławek: Czym ogrzewasz dom?

Właściciel: Gaz przede wszystkim i czasami kominek w takim okresie wiosenno-jesiennym, kiedy jeszcze ogrzewania nie potrzeba.

Sławek: Ale gaz z butli?

Właściciel: Nie, gaz mamy z sieci.

Sławek: Jest sieć?

Właściciel: Tak, nie ma kanalizacji, nie ma wody, ale mamy gaz. Jesteśmy ostatnią wsią w rejonie gazowniczym brzesko, która jest zgazyfikowana. To jeszcze w czasach PRL-u nie wiem kto zarządził. Pomnik mu się należy za to, że zgazyfikował.

Sławek: Szambo, czy własna oczyszczalnie?

Właściciel: Oczyszczalnia własna.

Sławek: A jeszcze wracając do ogrzewania, gaz tu jest podłogowy?

Właściciel: Nie gaz jest podłogowy tylko w kuchni i w łazience u góry.

Sławek: Ale też grzejniki widzę.

Właściciel: I grzejniki tak.

Sławek: Kominek używacie też jakoś intensywnie, bo widzę że jest rozprowadzenie powietrza jeszcze tak?

Właściciel: Tak i też jest powietrze rzucone na górę do dwóch pokoi.

Sławek: Ale tylko wzdłuż przy samym kominie, bez rozprowadzenia jakiegoś bardziej na pomieszczenia?

Właściciel: Nie no 4 pokoje są, na dole dwa i dwa u góry.

Jakie problemy wyeliminować?

Sławek: A tak, jak byś miał budować jeszcze raz, byłby to dom z bali, byłby taki projekt, coś byśmy zmienili?

Właściciel: Zdecydowanie, wyeliminowałbym jeszcze parę wad, które zauważyłem w naszym budowaniu, bezapelacyjnie rozprowadził bym konsekwentnie wszystkie instalacje w podłodze, zrobiłbym ogrzewanie podłogowe w całym domu. Z kominka bym nie rezygnował. Myślę, że układ bym też zachował podobny. Jest dość funkcjonalny.

Sławek: A ten gont, który jest drewniany z przodu a z tyłu blacha, to tak od początku było takie coś?

Właściciel: Tak, od początku było tak.

Sławek: To powiedziałeś, że to z uwagi właśnie na drzewa.

Właściciel: Górale doradzali, w związku z tym, że są blisko drzewa, też nie chcieliśmy się pozbywać drzew naokoło domu, raz że klimat, dwa cień i osłona od wiatru, to zdecydowaliśmy, że ten tył który ma najwięcej kontaktu ze spadającymi liśćmi na jesieni będzie pokryty blachą. Front udało się zrobić gontem, tu nie ma żadnych drzew, żeby nawiewało liści, więc on się bardzo dobrze trzyma. Aktualnie ma 12 lat, myślę, że to jest czas na odświeżenie go z zewnątrz.

Sławek: Czyli on jest ile lat temu malowany, jeszcze raz powiedz.

Właściciel: No to w sumie będzie już dwunasty rok.

Sławek: Cokolwiek na elewacji zewnątrz było robione?

Właściciel: Nic, ten rok właśnie żona mnie już ciśnie, że powinniśmy poprawić bale, zwłaszcza te dolne, które tak jak widzisz są osmagane wiatrem, deszczem, wszystkim.

Sławek: Trochę tak, ale jak na 12 lat, kiedy bale są impregnowane na surowo pierwszy raz i 12 lat wytrzymało, to bardzo dobrze.

Właściciel: Padły barierki w międzyczasie na tarasie.

Sławek: Tak to są drobniejsze elementy i bardziej odsłonięte.

Dom z mszeniem czy bez

Właściciel: I to jest do wymiany na pewno, ale wracając do tematu, nie na pewno drewniany dom, kolejny. Gdyby miał być, to na pewno drewniany, może jeszcze z większych półbali.

Sławek: Też z mszeniem, czy myślałbyś o innej technologii?

Właściciel: Zdecydowanie z mszeniem, na pewno bym nie psuł go żadnym ociepleniem, czy wewnątrz, czy z zewnątrz. Wadą jest na pewno to, że dom z bali nieogrzewany szybko się wychładza w zimie, tak, ale gdy podtrzymujesz temperaturę taką do życia, te 19-21 stopni, jak kto lubi, to jest taniej w ogrzewaniu i ten mikroklimat jest dużo lepszy w środku, niż dom, który będzie ocieplony. Takie okresy jesienne, wiosenne tak, jak teraz jest pogoda ciepła, sucha, będzie załamanie pogody, chłód wilgoć czuć, jak dom rozszczelnia się, wpuszcza ciepłe powietrze do środka, zresztą co czujesz, wszedłeś tutaj z pola. Z pola, ponieważ jesteś w Małopolsce. W domu jest znacząco ciepło, chociaż nie jest ogrzewany, dom się doszczelnia, to już czuć widać po skrętkach, które dużo lepiej siadły przez ostatnie 2 dni i teraz przyjdzie załamanie pogody, na zewnątrz będzie wilgoć, a w środku będzie sucho dalej i ciepło. Odwrotny temat jest w przypadku lata i upałów. Dom potrafi wpuścić więcej wilgotności do środku, znowu się domknąć, mszenie i ta wilgoć z chłodem jest trzymana, co widzimy na higrometrze, który mamy w dużym pokoju.

Sławek: Ciekawe to, co mówisz, że dom szybciej się wychładza, a jednocześnie też dobrze trzyma temperaturę, bo jednak, jak szybko się wychładza.

Właściciel: Fizyka, drewno bardzo dobrze akumuluje ciepło, więc jeśli będzie dostarczać niewielką ilość ciepła cały czas, to w takich fajnych, komfortowych warunkach będziemy żyć. Jeżeli wyjeżdżamy na wakacje, czy ferie i nie ogrzewasz, to on się szybko wychłodzi, ale też szybko się nagrzeje po powrocie, ale mówię, podtrzymywana temperatura stała powoduje, że te rachunki za gaz nie są duże, porównując do tej samej kubatury domu murowanego wg mnie jest taniej w dalszym ciągu.

Czym charakteryzuje się dom z mszeniem

Sławek: Ja osobiście nie jestem przekonany do mszenia, z uwagi na to, że wiele razy widziałem, że trzeba było jednak to poprawiać, dobijać i gdzieś tam się z tym pieścić. Tak jestem bardziej za praktycznymi rozwiązaniami, mówię szczerze, jak uważam. Pytanie, czy badałeś dom kamerą termowizyjną, jak to wychodziło?

Właściciel: Nie muszę badać, wiem w których miejscach dom jest przewiewny. Są dwa miejsca, gdzie spokojnie można by gwoździa podać na drugą stronę, ale subiektywnie wg mnie jest to zdecydowanie lepsze, niż dom, który będzie domem pasywnym, szczelnym. Puszka, w której zawsze będzie czuć wilgoć. Jakikolwiek będzie on przeszczelniony, to będziemy szukać rozwiązań z wentylacją, z doprowadzeniem kolejnych kanałów powietrznych, żeby ten dom osuszyć i żeby on był taki stabilny w tych warunkach. Dom z bali moim zdaniem z definicji jest domem nieszczelnym, ale przez to, że drewno świetnie akumuluje ciepło, czego nie ma betonowa ściana, to tak jakby bilans jest dalej dodatni w mieszkaniu.

Sławek: Co nie jest uwzględniane w przepisach.

Właściciel: Co nie jest uwzględniane w ogóle w przepisach, bo oczywiście kupuje argumenty, że tu czy tam wieje, czy tracimy ciepło w momencie uszczelniania okien z balem, to wszystko jest prawdą, aczkolwiek dalej bilans cieplny jest dodatni.

Sławek: Ok, to jakby dalej drążąc jeszcze temat, grubość ściany na styku tutaj mniej więcej, tak żebyśmy wiedzieli, o czym mówimy.

Właściciel: Tutaj to jest mniej więcej 40 cm, bale w środku, góra tak samo i pierwsze dwa bale, to jest ok 50 cm.

Sławek: Ale na styku bal z balem, na szerokość.

Właściciel: To jest mniej więcej 10-12 cm.

Sławek: 10-12 cm, czyli dość niewiele.

Właściciel: Tak, przy tym mszeniu na dwie strony, czyli jest mszenie, szpara, mszenie z powrotem, no ciepłe rozwiązanie.

Sławek: No to jestem zaskoczony.

Właściciel: Powiem Ci, że obiektywnie i subiektywnie ścianka kolankowa, która jest u góry na pierwszym piętrze jest dużo bardziej chłodna, wręcz zimna w odbiorze.

Sławek: Szkieletowa?

Właściciel: Tak, niż ściany z bali. Na pewno jest u góry chłodniej.

Koszty ogrzewania domu z bali

Sławek: To jakby precyzując naszą rozmowę na temat aspektów cieplnych, jesteś w stanie powiedzieć, jakie są koszty ogrzewania roczne, mniej więcej. Jakieś widełki.

Właściciel: W granicach 6 tysięcy zł. Przy czym nie mogę wyodrębnić samego ogrzewania, ponieważ całorocznie też jest ogrzewana ciepła woda w tej kwocie.

Sławek: No i też grzejesz podpiwniczenie częściowe, które jest tu pod tym budynkiem.

Właściciel: Tak.

Sławek: I to nie liczysz w tych 115 metrach?

Właściciel: Nie.

Sławek: Właśnie, to też jednak trzeba wziąć pod uwagę, to jest jednak przestrzeń, którą trzeba ogrzać.

Właściciel: Jest ona nieogrzewana, ale myślę, że na pewno gdzieś ucieka ciepło tam.

Sławek: Inaczej strop jest planowany.

Właściciel: Tu jest tylko chudziak.

Sławek: Dokładnie i to ciepło gdzieś tam do tej piwnicy na pewno sobie wędruje częściowo.

Właściciel: Przy czym piwnica jest tylko pod tarasem, nie ma pod domem nic.

Sławek: Ale mimo to.

Właściciel: Myślę, że obiektywnie nie są duże koszty ogrzewania, wydawałoby się właśnie z racji tych szpar, szczelin, ubytków cieplnych wszędzie tak naprawdę wydawałoby się, że powinno być dużo więcej.

Sławek: Mamy tu górzysty, wietrzny teren. Pewnie tu wieje dość często.

Właściciel: Tu cały czas wieje, wiatry są zachodnie, właściwie non stop w okresie zimowym, jesteśmy na szczycie góry, na szczycie pasma, tu jest taki rejon, że non stop wieje.

Sławek: Nie ma co tego domu porównywać, gdzie ktoś sobie wybuduje pod Krakowem, Wrocławiem, Warszawą.

Właściciel: Jeżeli będzie w osłoniętej okolicy, to będzie dużo taniej.

Sławek: I jeszcze to, co mówię, zaskoczyłeś mnie też z tym mszeniem, bo mam gdzieś swoje argumenty.

Właściciel: Mogę Ci pokazać, mam 3 miejsca takie, gdzie jak siedzisz, to Ci wieje wiatr po uszach, czy po karku, ale to są te miejsca, gdzie dom wpuszcza powietrze.

Sławek: I je zostawiasz, nic z nimi nie chcesz robić?

Właściciel: Nie chcę z tym nic robić, ponieważ w tym miejscu nawet gdyby były wiatry non stop, to w tym miejscu nie wiem, jak to dom robi, na jakiej to jest zasadzie, ale nie wpada zimne powietrze cały czas w tym miejscu, tylko tak jakby dom cały czas swoją termiką pracuje i rozszerzalnością cieplną. Ja do mszenia jestem przekonany 100 %. Widzę wszelkie te domy z bali, z płazów tak naprawdę ocieplane na zewnątrz, albo w środku nie daj boże. Ocieplanie domu z bala od środka, to jest tak, jakbyś połykał na zimę kurtkę. Z reguły ją ubieramy, a nie połykamy.

Sławek: Są jeszcze przypadki, gdzie stosujemy płaza, który jest nieszczelny, czyli zimne powietrze jest wtłaczane do środka, mamy warstwę izolacji i między warstwą izolacji a balem spotyka się ciepłe z zimnym i tam nie wiadomo, co się dzieje. Mam kilka firm na oku, które przeciekają jeszcze z wodą, to już w ogóle się robi ciekawie.

Właściciel: Moja pierwsza praca to była w Stanach, budowałem domy w systemie kanadyjskim, wielokrotnie też rozbieraliśmy takie domy i to jest coś, dlaczego mnie nie przekonuje ocieplenie domu z bala. Jakkolwiek by nie było, czy paroprzepuszczalna, czy wiatroizolacji stosowanej w domu, moim zdaniem i tak się dom zapoci i tak. Jakiekolwiek zawilgocenie, które i tak musi technicznie się pojawić powoduje, że dom zaczyna gnić od środka.

Sławek: To w dłuższej perspektywie jest destrukcyjne.

Właściciel: Rozbierany taki dom po 20-25 latach, tak jak w Stanach on cały był zmszały, spróchniałe to było drzewo.

Sławek: Ale tam też często używają piany, prawda?

Właściciel: Nie, te domy, które rozbierałem stare wszystkie były na bazie waty szklanej ocieplenie. Na to była deska – sklejka, no i regips od wewnątrz i to mnie nie przekonuje. Poza tym budujesz dom z bali po to, żeby on był domem z bali, czy z zewnątrz, czy wewnątrz, zupełnie inaczej zawiesić oko, tak jak teraz patrzysz w kierunku kominka, jest przestrzeń, widzisz cały dom w poprzek, a inaczej, jeśli tam będzie wprowadzony kolor, który jest nienaturalny, czyli jakiekolwiek malowanie, regips, czy inna forma ocieplenia.

Sławek: Zgadza się, aczkolwiek jest wielu inwestorów którzy chcą dom z bali, ale w stylu nowoczesnym, żeby uciec troszkę.

Właściciel: Szkło, metal, beton.

Sławek: Tak, jakby to też akceptuje, bo sam jestem do takiego nowoczesnego domu, ale pełny dom z bali, to myślę, że tak jak u Ciebie. To jest jakby 100 % domu z bali.

Właściciel: O gustach się nie dyskutuje.

Ciekawostki z budowy

Sławek: Czy masz jakieś ciekawe wspomnienia, anegdoty z budowy, które były warte zapamiętania? Czy to negatywne, czy to pozytywne.

Właściciel: Tak, jest jedna dobra anegdota nt. otworów u góry, zobaczysz, wyjściowych na te małe tarasy. One były niesymetryczne, w sensie wysokości i człowiek, który przyjechał na pomiar okien i drzwi pomierzył te drzwi po swojemu i przywiózł je nam za jakiś tam czas 6-8 tygodni i oczywiście te drzwi były wszystkie takie same i nie pasowały w te otwory, były za małe, ja mówię: proszę pana, ale te drzwi są za małe, co u góry czy na dole zrobimy, a on mówi coś pan sobie zrobi. On się tak uparł, zamontował te drzwi, po czym okazało się potem, że te szpary były po to nierówno zostawione, ponieważ dom osiadając, trzeba było jeszcze wziąć poprawkę na wypoziomowanie podłogi, która poszła w górę wszędzie i okazało się, że wszystkie te drzwi on zrobił dobrze, więc te naddatki, które zostały były zostawione celowo przez górali. To było śmieszne, myśmy oczywiście nie wiedzieli.

Sławek: Ale się wykazali.

Właściciel: Tak, byliśmy zaskoczeni in plus, ponieważ gdyby zrobili tak, jak myśmy chcieli, to byśmy zostali z 10 cm drzwi poniżej poziomu podłogi. Oczywiście nie dałoby się otwierać.

26:15 Dodatkowe walory tego domu. Zapraszam na film – usytuowanie domu i działania na niego czynników atmosferycznych.

Właściciel: Fajna sprawa, że te podcienia, które są, są na tyle długie, że w lecie kiedy słońce jest wysoko w zupełności wystarczają, aby był cień w domu i dom nie był taki przegrzany tym słońcem. Kiedy jest jesień i słońce idzie tak, jak widzisz w dół niżej są na tyle krótkie, że z kolei masa słońca wpada do środka. Ktoś to fajnie policzył i uwzględnił tak, jakby położenie domu i jego nasłonecznienie. Cały dom jest w ekspozycji południowej, czyli od początku dnia od kuchni, przez salon słońce idzie przez dom, właściwie cały czas jest ciepło. W tym okresie zimowym to czuć, że tak jakby to słońce pomaga.

Sławek: Tu jest też dobra lokalizacja, bo naprzeciwko, jak patrzymy gdzieś tam, to już jest troszkę inaczej z tym nasłonecznieniem.

Właściciel: Tak, każda pozycja ta szklana jest zrobiona jednorazowo, to wszystko musi być zrobione w glinie wyrzeźbione, wysypane krzemionką, wypalone i poczekane, aż naprężenia poodpuszczają, czasem to pęka więc trzeba robić to na nowo, tak jakby po wyjęciu szkła glina jest już nie do użycia pod kolejny zasyp.

Sławek: Ale to już jest sztuka.

Właściciel: Tak, to facet to to rzeźbił ręcznie wszystko. Cała chałupa była, mieli kliny jesionowe, wbijają te kliny, czyli podnoszą chałupę, po zrobieniu wbijają. Tam ostatnie dwa czy trzy jeszcze ręcznie dokładają.

Sławek: A nie ma tutaj problemów, bo od zewnątrz, jak robiliśmy zdjęcia, widać, że tu jest ten wpust, coś co często odradzam, żeby w projektach, jak ktoś sobie projektuje, żeby tych narożników unikać wewnętrznych, bo jednak one często gdzieś tam są nieszczelne. Jak one u Ciebie tutaj się…

Właściciel: Wpust zdecydowanie polecam, ponieważ przy tych wiatrach, które u nas są od zachodniej strony tutaj siedząc do słońca jest Ci ciepło, a nie jesteś owiany, więc to jest super sprawa na pewno. Też w momencie, kiedy chcesz wyjść na jesieni, czy w zimie, to nie wychodzisz od razu na wiatr, więc to jest fajna sprawa. Tu właściwie w okresie takim wiosenno-letnim te początki to wszystkie śniadania, obiady są tutaj. Cała koncepcja domu z bali jest taka, żeby ten dom żył swoim życiem wraz z cyklem natury, czyli wszystko, co dołożymy ekstra ponad bal tak, jakby zaburza to wszystko i wtedy sztucznie musimy odtworzyć ocieplenie, wentylację, czyli zaburzamy coś, z czym drewno sobie samo poradzi. Dlatego uważam, że nie ma sensu najmniejszego pomagania. Drewno to jest świetny izolator.

Sławek: To ja Ci bardzo dziękuje za tą rozmowę, że poświęciłeś mi czas i życzę powodzenia.

Właściciel: Dziękujemy bardzo i zapraszamy może na wiosnę na dogrywkę.

Sławek: Mam nadzieję, że się uda skorzystać. Dzięki serdeczne.

Właściciel: Dziękuje.

Zaproszenie do subskrypcji.

Sławek: Podoba Ci się to wideo? Daj łapkę w górę, a jeśli chcesz więcej nagrań pomocnych przy budowie domów z bali, pomóż mi proszę i zasubskrybuj ten kanał, a ja w ten sposób będę wiedział, że warto działać dalej. Dzięki.

Streszczenie w minutach:

00:50 – Skąd wzięła się u Ciebie idea budowy domu z bali?

01:15 – Co zadecydowało o wybraniu lokalizacji domu?

01:35 – Czy projekt tego domu był przypadkowy?

03:45 – Jaka firma wykonała ten dom z mszeniem?

06:50 – Czy wykonywałeś jakieś modyfikacje w projekcie?

07:30 – Czy miałeś problemy ze znalezieniem ekipy od wykończenia?

08:40 – Jakie są koszty mszenia domu z bali?

08:50 – Jaki był koszt wybudowania domu z bali?

09:10 – Czy uważasz, że wybudowanie domu z bali to większe wyzwanie, niż domu murowanego?

09:45 – Zabezpieczenie domu z bali wewnątrz woskiem pszczelim.

11:30 – Ile trwa budowa domu z bali?

12:40 – Ogrzewanie w domu z bali, jakie wybrałeś i dlaczego?

13:50 – Czy gdybyś budował jeszcze raz dom to byłby to dom z mszeniem?

17:50 – Czym charakteryzuje się dom z mszeniem, jaka jest jego szczelność?

20:20 – Koszty ogrzewania tego domu.

24:50 – Czy masz jakieś ciekawe wspomnienia z okresu budowy? Coś co szczególnie zapadło Ci w pamięć?

26:15 – Dodatkowe walory tego domu. Zapraszam na film!- usytuowania domu i działania na niego czynników atmosferycznych,

Zapraszam do subskrypcji mojego kanału na YouTube –> Tutaj

POBIERZ BEZPŁATNIE Kalkulację domu z bali o powierzchni 100 m2 pod klucz – pobierz TUTAJ

SKORZYSTAJ Z BAZY FACHOWCÓW – https://baleidetale.pl/fachowcy/

Artykuł Dom z Mszeniem 115 m2, Ile Kosztuje? Czy Warto? pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.

Ten dom był już na moim kanale. Przeprowadziłem wywiad z jego właścicielami pokazując go w całej okazałości. Dziś chcę Ci pokazać jak przebiegała renowacja tego domu z bali. Powiem też dlaczego była konieczna, co zostało zrobione i dlaczego? Kiedy dom z bali trzeba malować i jak uporać się np. z nieszczelnościami, przeciekami? O tych i innych zagadnieniach powiem w tym nagraniu.

Zapraszam na film.

Częstotliwość konserwacji domu z bali z zewnątrz uzależniona jest od dość dużej ilości czynników np. od :

– usytuowania domu i działania na niego czynników atmosferycznych,

– samego projektu domu,

– rodzaju bali, ich kształtu, wielkości, poziomu gładkości powierzchni drewnianej, jak i zastosowanego gatunku drzewa,

– wysokości posadowienia domu (zwłaszcza pierwszych bali) od gruntu,

– jakości i typu zastosowanego środka konserwującego,

– staranności w wykonaniu impregnacji domu,

– koloru impregnatu itp.

Średnio przyjmuje się, że dom z bali z zewnątrz zabezpieczony typowym impregnatem, czy lakierobejcą nie będzie wymagał ponownego malowania przez 4 do 7 lat. Ten czas mogą skrócić czynniki, które działały i w tym domu:

– dom usytuowany jest na wzniesieniu, więc jest bardziej narażony na wiatry, zacinające deszcze i słońce. Wokół, zwłaszcza od strony zawiewnej nie ma drzew ani zabudowań,

– przy domu jest piaszczysta gleba, która w połączeniu z silnymi wiatrami w tej lokalizacji działa nieco,  jak papier ścierny,

– projekt ma trzy ściany szczytowe, które dodatkowo odsłaniają ściany balowe na działanie słońca, deszczu i wiatru. Ściana od wschodu, przysłonięta jest okapem, jak i drzewami zatem na niej wszelkie środki zabezpieczające najdłużej się utrzymują, co dodatkowo potwierdza to co powiedziałem wcześniej. Dobrze zabezpieczony dom z bali posiada okapy, które osłaniają bale. Oczywiście nie w każdym projekcie są one mile widziane z uwagi na aspekty stylistyczne, jednak warto być świadomym po co je się stosuje.

Jak rozpoznać kiedy dom z bali wymaga ponownej impregnacji?

Sprawa jest dość prosta, kiedy bale szarzeją i kiedy zamoczysz ścianę balową wodą ta wchłania się zamiast spływać. Widać to najlepiej po zmieniającej się barwie zmoczonej drewnianej elewacji. I to cała filozofia przy rozpoznaniu. Oczywiście są jeszcze przypadki konieczności zwalczania insektów, ale ten temat pozostawię na osobny film. Dodatkowo bale pękają o czym warto pamiętać. Na ogół te miejsca zabezpiecza się przy konieczności ponownego impregnowania domu. Można się pokusić  o wcześniejsze zabezpieczenie miejscowe pęknięć, zwłaszcza tych, które rozwarły się ku górze, a które mogą gromadzić wodę.

W przypadku prezentowanego domu Balowicze/właściciele tego pięknego domu z bali, poprosili mnie o poradę, gdyż problem był z przeciekami wody opadowej do wnętrza domu. Przy okazji chcieli poradzić się w kwestii ponownej impregnacji.

Dlaczego w ogóle przecieki miały tutaj miejsce?

W tym przypadku jest to  niestety wynikiem złej technologii budowy. Na tym uproszczonym rysunku widać, jak połączone są bale – za pomocą tzw. obcych piór. Podczas deszczu, w połączeniu z mocnym wiatrem woda opadowa silnie uderza w ściany. Przedostaje się na łączeniach do rowków wyciętych pod wspomniane obce pióra i wędruje często do środka domu poprzez połączenia w narożach domu, przy oknach, czy też drzwiach.

Nie mówię, że technologia obcych piór jest zawsze złym rozwiązaniem, ale przy tak ukształtowanych balach i kilku innych czynnikach problem z przeciekami to często kwestia czasu, a dodatkowo zdarzają się także przewiewy. Dużą rolę odgrywa tutaj poziom spasowania bali. Pewnym rozwiązaniem tego problemu byłby nieco inny kształt bali, wykrojone w ten sposób, aby górny bal nachodził na ten dolny, chociażby na tzw. zakładkę. Uproszczony przykład rozwiązania tego problemu przedstawia ta grafika. Poprawę szczelności połączeń często stanowi także materiał izolujący np. pianki rozprężne, czy wełna owcza montowane pomiędzy piórami- elementami łączącymi.  Dokładniejsze rozważania na temat doboru technologii zostawię na inne nagrania. Tu chcę skupić się na tym konkretnym domu.

Moja wizyta na budowie miała miejsce już po tym jak właściciele zdecydowali się na własną rękę uszczelnić połączenia. Zastosowany preparat nie spisał się, przecieki miejscami nadal występowały, a sam kit nie trzymał się powierzchni. Powstał dylemat co w tej sytuacji robić dalej.

Stary uszczelniacz mimo, że nie poradził sobie z przeciekami bardzo mocno trzymał się powierzchni drewna. Jednym rozwiązaniem było mozolne i kosztowne szlifowanie całego domu, tak, aby móc trwale zastosować nowy, elastyczny preparat uszczelniający. Opcjonalnie można by było rozważyć tzw. piaskowanie bali, ale to zabieg jest jeszcze bardziej kosztowny, a do tego potrafi mocno zabrudzić, a nawet uszkodzić teren wokół ( roślinność, kostka brukowa itp.).

W tym miejscu myślę, że warto zaznaczyć w formie przestrogi dla innych, że pozornie prosta naprawa połączeń bali może przynieść znacząco więcej kosztów w konsekwencji. Zaaplikowany przez właściciela domu uszczelniacz spowodował, że ściany trzeba było szlifować. Bardzo kosztownym byłoby całkowite oszlifowanie domu tak, aby móc zastosować transparentny (nie w pełni kryjący) impregnat. Piaskowanie odpadło ze względów, o którym wspomniałem, a tylko ta metoda w dość krótkim czasie ściągnie wcześniej zaaplikowany kolor z bali.

Optymalnym rozwiązaniem było zatem niezbędne minimum. Ściągnięcie starego uszczelniacza, tak, aby odkryć strukturę drewna, do której przyczepi się nowy kit oraz zastosowanie impregnatu w pełni kryjącego, który to wyrówna różnice kolorystyczne. W tym celu przez rozpoczęciem renowacji wykonaliśmy próby na ścianie, tak aby właściciele dokładnie zobaczyli na małym kawałku domu efekt końcowy. Próba pokazała, że na początkowo wybranym bardzo jasnym kolorze, bliskim bieli, bardzo szybo było widać pył i piasek nawiewany z okolicy. Dzięki temu decyzja o barwie, jaką ostatecznie dom został pomalowany była bardzo przemyślana.

Zatem wracając do przebiegu renowacji, decyzja padła na szlifowanie. Po tym zabiegu oczyszczony z pyłu dom,  wraz ze zdemontowanymi listwami wokół okien i drzwi, nadawał się do zaaplikowania masy WoodChink, którą też sam mam w swojej ofercie, gdyż uszczelniacz ten znam od lat i wiem, jak dobrze się spisuje w boju. Rozwiązuje problem przecieków, czy nieszczelności na połączeniach w domach z bali. Niestety duża część domów z bali wykonywana jest przez osoby, firmy nierzetelnie. Takie domy, często wymagają doszczelnienia. Dla jasności mojego przekazu, domy z bali mogą być szczelne i takie są, ale tylko te dobrze wykonane w odpowiedniej technologii! W opisie tego filmu, załączyłem link do artykułu, w którym je opisuję.

Montaż WoodChink rozpoczynamy od przyczepienia do połączeń pianki, która sprawia, że uszczelniacz pracuje wraz z balami. Bez tej pianki kit mógłby popękać przy dużych naprężeniach. Uszczelniane są poziome połączenia bali, wokół okien, w narożnikach i przy belkach stropowych, w miejscach, gdzie najczęściej, przy nieprecyzyjnie wykonanym domu pojawiają się nieszczelności. Zastosowany w tym domu WoodChink jest biały, najbardziej zbliżony kolorystycznie do docelowej barwy elewacji. W tym przypadku nie ma to większego znaczenia, gdyż farba na dom będzie w pełni kryjąca, dlatego też elewacja nie musiała być w pełni wyszlifowana do jednorodnego koloru.

Zaznaczę, że odpowiednio, regularnie zabezpieczany dom wymaga tylko odświeżenia wierzchniej warstwy koloru bez konieczności szlifowania całej elewacji. Taki proces spokojnie każdy właściciel domu z bali zrealizuje we własnym zakresie i stosunkowo niewielkim kosztem.

Aplikacja woodchink także nie należy do trudnych, ale wymaga nieco staranności i zastosowania się do zaleceń producenta dostępnych chociażby na www.WoodChink.pl

Masa wyciskana jest za pomocą ręcznego pistoletu w opakowaniach tak jak typowy sylicon, albo w bardziej ekonomicznych kiszkach, do których niezbędny jest odpowiedni pistolet. WoodChink wygładza się najlepiej metalowymi szpatułkami o zaokrąglonych końcach na mokro. Powstałe zacieki ściągamy bawełnianą szmatką. Piaskowa struktura uszczelniacza sprawia, że ten bardzo pasuje estetycznie do elewacji drewnianej, nie wygląda sztucznie. Preparat dostępny jest w kilku kolorach oraz nadaje się do malowania. Na temat zalet i szczegółów dotyczących aplikacji stworzyłem osobny filmik.

Do malowania elewacji przystąpiliśmy po kilku tygodniach od aplikacji WoodChink. Masa ta dość długo schnie. W dotyku twardnieje już po kilku godzinach, ale malować ją można najlepiej po 2-4 tygodniach od aplikacji, czas ten mocno uzależniony jest od pogody. W tym przypadku zastosowaliśmy impregnat firmy Teknos, który z mojego doświadczenia utrzymuje ochronną powłokę przez kilka lat, a też nie kosztuje krocie. Okres, po którym można malować uszczelniony dom zależny jest przede wszystkim od temperatury i wilgotności powietrza. W suche lato WoodChink spokojnie w pełni wysycha w kilka dni. W chłodną i mokrą jesień może to potrwać nawet 4 tygodnie i więcej.

Po zabezpieczeniu otworów okiennych i drzwiowych oraz podłoża tuż przy domu przystąpiliśmy do malowania. To wykonaliśmy przy użyciu tłokowego agregatu malarskiego, który bardzo precyzyjnie aplikuje impregnat na ścianę. Dzięki temu, dokładniej dociera się do wszelkich zakamarków, czy pęknięć w balach. Nie można mylić tego urządzenia z typową, marketową sprężarką powietrzną, której siła i metoda aplikacji jest nieporównywalnie gorsza. Po aplikacji agregatem farba niezwłocznie  dodatkowo wcierana jest pędzlem. Wszystko po to, aby dokładnie pokryć strukturę bali. Chłonność drewna jest różna np. wokół sęków, czy na końcach bali, tam gdzie widać słoje. Chociażby z uwagi na tą różnicę w strukturze bali, rozcieranie pędzlem daje gwarancję dobrze rozprowadzonej powłoki ochronnej. Elewacje kolorem malujemy 2 krotnie.

Po skończonych pracach malarskich montujemy listwy wokół okien i drzwi. Pamiętaj, że górną deskę nad oknem warto dodatkowo uszczelnić, tak, aby zaciekająca woda po ścianie nie wpływała pod nią i na okno. Uszczelnienie można dokonać chociażby także masą WoodChink lub też na rynku dostępny jest środek firmy Soudal o nazwie Soudaseal 240fc, niestety dostępny tylko w 3 kolorach (biały, szary i czarny). Jest to środek bardziej przypominający gumę w nieco płynnej masie.

Tak uszczelniony i zabezpieczony dom będzie przez lata cieszył oko jak i portfel właścicieli. Uszczelnienie domu z bali WoodChinkiem znacząco przyczynia się do poprawy szczelności domu, a co za tym idzie do zmniejszenia kosztów ogrzewania. Uszczelnienie domu można także przeprowadzić od wewnątrz domu.

Dajcie znać w komentarzu, jak Wam się podoba efekt finalny.

Artykuł Jak Zabezpieczyć Dom z Bali? Renowacja Domu z Bali, Uszczelnienie Kitem WoodChink pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.