Inwestorzy, o czym wato na początku wspomnieć, zdecydowali się na wykonanie fundamentów własnymi rękami. Jakość wykonania tych prac przewyższa większość tych, które zrealizowane były przez firmy u innych Balowiczów, dlatego chciałbym inwestorom pogratulować. Budowa tego domu z bali ma także swój ślad na Instagramie,

Początkowo inwestorzy szukali wśród gotowych projektów domów. Nie mieli większych wymagań: prosta bryła, dach dwuspadowy, czy funkcjonalny układ pomieszczeń. Niestety w każdym projekcie było coś nie tak. Finalnie inwestorka sama zaprojektowała swój dom w programie dostępnym online. Dopiero z tak przygotowanymi rysunkami Balowicze zaczęli szukać projektu. Jedna z firm, z którą rozmawiali początkowo poleciła firmę Dom-Projekt, gdzie okazało się, że udało się znaleźć zbliżony projekt jednak w wersji murowanej. Został przerysowany i tak oto powstał projekt domu o nazwie Gryfice 3DW.

Projekt domu z bali

Ma on 120m2 powierzchni użytkowej, 155 m2 powierzchni netto. Posiada duży salon z aneksem kuchennym, kominkiem i wejściem na taras. Według planu na parterze znajdować się ma jeszcze pokój, spiżarka, łazienka, wiatrołap oraz kotłownia. Na poddaszu znajdować się mają 4 pokoje, łazienka, garderoba oraz balkon.

Realizacja części drewnianej rozpoczęła się w lutym 2020 roku. Do stanu surowego zamkniętego trwała około 25 dni roboczych. Podwalina została wykonana z dębu. Bale to sosna suszona komorowo o grubości 24cm i wysokości 20 cm, impregnowane z zewnątrz środkami Tikurilli o nazwie Pinjasol w kolorze 5054. W środku Balowicze zamierzają pomalować drewno olejem lnianym.

Okna są plastikowe, trzyszybowe firmy Veka w kolorze antracytowym. Na piętrze inwestorzy zdecydowali się na to, aby okna od wewnątrz były białe. Dach został pokryty blachodachówką firmy Blachotrapez o nazwie Talia w kolorze RAL 7016. Początkowo w planach była blacha z posypką z kruszywem z granitu, ale z uwagi na koszty padło na początkowo wskazaną opcję. Drzwi wejściowe miały być drewniane. Wykonawca doradził właścicielom tego domu, aby tego nie robili z uwagi na brak zadaszenia i możliwość szybszej ich degradacji. Drzwi są zatem z katalogu gotowych jednej ze znanych firm dostępnych na rynku.

Ogrzewanie domu

Na parterze nie jest przewidziane ocieplenie ze względu na to, że bale o grubości 24 cm są suszone komorowo, na łączeniach izolowane uszczelkami rozprężnymi, a dodatkowo są skręcane śrubami. To wszystko daje niemal pewność, że taka ściana będzie bardzo dobrze izolowała od niekorzystnych zewnętrznych warunków atmosferycznych. Na poddaszu wykonanym w technologii szkieletowej, Inwestorzy planują zastosować wełnę drzewną o grubości 25cm lub 30cm, jest to jeszcze w fazie rozważań i przeliczeń, czy dołożenie kilku centymetrów wełny więcej, będzie opłacalne i warte zastosowania.

Ogrzewanie początkowo zaplanowane na pellet, prawdopodobnie będzie zmienione na ogrzewanie elektryczne z buforem ciepła zasilanym fotowolatiką. Ze wstępnych argumentów, jakie przytaczają inwestorzy przemawiające za tym drugim rozwiązaniem są koszty wybudowania kotłowni pelletowej, porównywalne z zamontowaniem paneli fotowoltaicznych. Ponadto właściciel jest też elektrykiem, dlatego planuje wykonać taką instalację we własnym zakresie, redukując przy tym koszty tej inwestycji.

Wykonawca domu z bali

Co do samej firmy wykonawczej inwestorzy nie mają zastrzeżeń, choć zdarzały się usterki, które firma sprawnie usuwała. Po swojej stronie muszę dodać, że właściciele tego domu należą do jednych z najbardziej dokładnych i zaradnych. Tym bardziej cieszy mnie, że firma, z którą współpracuję spełnia ich oczekiwania. Jeśli chciałbyś wiedzieć, jaka to firma to napisz do mnie wiadomość mailową, a w odpowiedzi wyślę Ci taką informację.

Jeśli inwestorzy pozwolą będę śledził ich poczynania, tak aby móc Wam przedstawić więcej szczegółów z wnętrza tego domu, kiedy dom będzie już ukończony. Dodatkowo liczę na to, że będę miał także możliwość porozmawiania o kosztach ogrzewania tego domu z bali po około 2 pełnych sezonach grzewczych.

Tymczasem trzymam mocno kciuki za powodzenie tej inwestycji i życzę inwestorom dużo ciepła i spokoju w ich wymarzonym domu z bali.

Artykuł Dom z bali – przykład dobrze zrealizowanej budowy. pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.

Miłego oglądania życzę!

Zapraszam na film, cz. 2! 

Zobacz także pierwszą część tego wywiadu.

Nagranie w formie tekstu, część 2:

00:47 Informacja o szkoleniu.

Zanim jednak zaczniemy, chciałem Was poinformować, że już 28 października w Jarosławiu odbędzie się trzydniowe szkolenie pt. „Zbuduj sam swój dom z bali naturalnych”, podczas którego w kameralnym gronie, maksymalnie ośmiu osób, uczestnicy szkolenia posiądą wiedzę z zakresu specyfiki drewna niezbędną do zbudowania domu z bali naturalnych, ale co najważniejsze kurs ten będzie w głównej mierze praktyczny, co oznacza, że każdy uczestnik pod okiem fachowca będzie uczył się jak wyrysować i wyciąć wszelkie łączenia w balach, niezbędnych do postawienia domu. Kurs ten dedykowany jest zarówno do osób, które chcą wybudować dom z bali własnoręcznie, jak i dla tych z Was, którzy chcą wiedzieć więcej, aby lepiej weryfikować poczynania wykonawcy. Na tym szkoleniu będę osobiście, więc będzie to idealny moment do tego, abyśmy w wolnym czasie, poza głównym programem szkolenia, wspólnie porozmawiali o domach z bali. Szkolenie poprowadzi Hans Maronna, który swoją wiedzę i doświadczenie zdobywał w firmach na terenie Niemiec i Austrii, szkolił także firmy polskie w tym zakresie. Dla widzów www.baleidetale.pl mam zarezerwowane cztery miejsca, więc bardzo niewiele. Prawdopodobnie w kolejnym roku uruchomimy kolejne edycje tego szkolenia. Szczegółów udziela Hans Maronna mailowo na hansmaronna@gmail.com lub można się kontaktować w tej sprawie także ze mną na slawomir.witiw@baleidetale.pl. Tym czasem zapraszam na wywiad.

02:27 Jak dbacie o bale? Czy je impregnujecie?

Sławek Zaczęliśmy rozmawiać o samej impregnacji z zewnątrz. Przyjęliście założenie takie, że dom jest myty, też szarym mydłem. Z założenia jako taka wstępna impregnacja, ale trzeba jeszcze co jakiś czas zaimpregnować jakimś środkiem.

Żaneta: Tak, są takie elementy, gdzie widać, że jest taka potrzeba. Głównie na tarasie, gdzie jest więcej słońca, drewno wyblakło. I deszcz, i śnieg, i słońce spowodowały, że to drewno już nie jest takiego koloru, wymaga odświeżenia.

Sławek: Wy, tutaj, nie jesteście tak mocno wystawieni na słońce, myślę, że te drzewa i zarośla powodują, że i wiatru tutaj takiego nie ma, czy się mylę?

Tomek: Nie, też nie. Jeszcze doszedł teraz ten budynek sąsiadów.

Sławek: Jesteście tak troszkę osłonięci, więc elewacja nie dostaje tak mocno jak np. w domu, w którym byliśmy dzisiaj na wywiadzie, będącego na górce.

Tomek: Plus jest jeszcze tego, że dach jest mocno wysunięty, więc słońce pada na trzy bale od samego dołu, a powyżej już nie.

Sławek: Czyli rozumiem, że w środku też nie zabezpieczaliście drewna?

Tomek: Pierwszy raz było. Po budowaniu był cały impregnowany.

Sławek: Ale to był preparat taki przeciwko grzybiczo- pleśniowy? Pamiętacie co to było?

Żaneta: To była taka forma oleju. Nie pozostawiał on takiej śliskiej warstwy tylko wsiąkał w bale.

Sławek: Widzę też, że firma dość dobrze przygotowała te bale. Zresztą jak są one toczone to już są dość gładkie i nie trzeba ich jakoś szczególnie szlifować. Czy firma je szlifowała dodatkowo?

Tomek: Ja. Cały dom z zewnątrz i wewnątrz sam szlifowałem. Była taka historia, że był Pan, który miał szlifować. Po przyjeździe któregoś dnia Pan nie był w stanie nic zrobić…

Sławek: Z wiadomych względów…

Tomek: No i rozstaliśmy się z Panem i stwierdziłem, że sam to zrobię. Wcześniej widziałem jak i czym to robią. Stwierdziłem, że nie jest to nic trudnego i zrobię to sam. Byłem na urlopie, brat mi trochę pomógł i po mału wyczyściliśmy cały dom.

Sławek: Ale on faktycznie wymagał, bo był po prostu przybrudzony, czy powierzchnia była chropowata?

Tomek: Nie, on był tylko przybrudzony. Jak w zimie te bale leżały na ziemi, później odwilż… bale były po prostu trochę brudne. To było takie delikatne szlifowanie, a później był od razu cały impregnowany.

Sławek: Pytam o to, bo firmy czasem zostawiają taką, jak to mówią paździerz. Te bale wtedy wymagają naprawdę szlifowania.

Tomek: To nie, tu były takie gładkie.

Sławek: Uśmiechnąłeś się, gdy mówiłeś, że to sam robiłeś, bo to wymagało tyle pracy, czy z czegoś ten uśmiech wynika? Coś niewypowiedzianego się pod nim kryje?

Tomek: Nie, ja się po prostu cieszę, że sam to zrobiłem.

Sławek: Własnymi siłami dorzuciłeś coś do tego domu.

Tomek: Następna historia z tych takich, powiedzmy ciekawostek. Był Pan, który się nie wywiązał i zdecydowałem sam zrobić.

Sławek: Myślałem, że w związku z tym były jakieś perypetie ciekawe, że coś się jeszcze wydarzyło.

Tomek: Nie. Po prostu zwykła szlifierka, papier i pomału, pomału, udało się.

06:35 Jakie macie ogrzewanie?

Sławek: Tutaj na podłodze macie panele i kafelki. Ogrzewanie, podłogówka na całym parterze?

Żaneta: Na parterze, w łazienkach, oprócz sypialni.

Sławek To takie standardowe, że w tych sypialniach to nie każdemu odpowiada.

Żaneta: A właśnie teraz byśmy założyli. Denerwowała nas ta różnica temperatur. Było to bardziej odczuwalne, gdy nie mieliśmy tego pieca gazowego i ten piec nam wygasał, to ta podłoga jednak trzymała temperaturę w nocy. Rano, gdy wychodziliśmy to tutaj było zdecydowanie cieplej. My jesteśmy tacy ciepłolubni i lubimy mieć ciepło i tam gdzie śpimy i tu. Ludzie radzili nam, że niezdrowo jak się śpi, gdy jest za ciepło, to jednak nie dla nas.

Sławek: Lepiej jednak wyjść z łóżeczka i stanąć na ciepłą podłogę?

Żaneta: Tak. Na ciepłą podłogę.

Sławek: Samo wykończenie to jest Wasza inwencja, czy ktoś Wam pomagał? Bo widzę, ze meble to IKEA może?

Żaneta: Nie, to taka lokalna firma. Pomysł był mój, gdzieś tam podpatrzony w internecie, ale nie gotowy projekt. Projektowałam sobie z Panem u niego w biurze projektowym.

Sławek: Podpatrzyłem rozwiązanie, które rzadko jest spotykane, że nad częścią kuchenną zakryliście belki stropowe. Czy to z czegoś wynika, czy to po prostu względy estetyczne, że po prostu okap tam idzie?

Żaneta: Z czego to wynika? Chyba z tej kuchni. Ja chciałam mieć do samego końca szafki. Chciałam uniknąć tego, że będę miała przestrzeń między balami, a szafkami. Tam zawsze zbiera się tylko kurz. Więc aby tego uniknąć zdecydowaliśmy, że zakryjemy te belki i obniżymy troszkę sufit.

Sławek: To też fajnie wygląda. Daje trochę oddechu, jakby na suficie. Ja to pokażę później na kamerze, że pomiędzy belkami macie tę białą przestrzeń, a nie deski.

Żaneta: To jest tutaj, w salonie, bo tam dalej wszędzie mamy deski.

Sławek: Tak jest ponieważ chcieliście więcej oddechu od drewna, czy względy techniczne?

Tomek: To było podpatrzone w jakiejś gazecie.

Sławek: Czyli to nie jest tak że macie tam jakąś izolację pochowaną, to jest tylko aspekt wizualny?

Tomek: Dokładnie tak.

Sławek: I to jest wypełnienie z płyt gipsowych?

Żaneta: Tak.

Tomek: To też było tak. Zastanawialiśmy się, czy tą płytę zrobić od samego dołu, czy od góry.

Sławek: Aby cała belka była widoczna.

Tomek: Dokładnie. Środek nie jest tymi płytami wyłożony, więc przyszedł pomysł, że może jednak środek.

Sławek: To dodało takiej lekkości sufitu.

Tomek: Tak.

09:47 Jak szukaliście fachowców?

Sławek: Jak szukaliście fachowców? Czy to był przypadek, czy czymś się kierowaliście, szukaliście informacji? Czy to po prostu wyszło spontanicznie? Czy z racji tego, że byli blisko?

Tomek: Pierwszą firmę, z którą zaczęliśmy jakieś rozmowy to była firma spod Warszawy. Oni mają  nawet takie domki wystawowe. Ta firma już nie istnieje. Ale jakoś tak, w pierwszych rozmowach nas do siebie nie przekonali. Nie kleiła się ta rozmowa zupełnie, a też sąsiad z naprzeciwka podpowiedział, że jego znajomy buduje takie domy. Jacek też miał budować drewniany. Zaczęliśmy z nimi rozmawiać, sąsiad się wycofał i jednak postawił murowany, a my się dalej dogadaliśmy i zostaliśmy przy nich.

Żaneta: Później jeszcze kwestia elektryki. To też dwie firmy były. A jeśli chodzi o wykończenie, to nie szukaliśmy, bo mój tata ma taką firmę, więc nam tutaj pomógł z wykończeniem w środku.

Sławek: Czyli o jakość, o spokój z wykończeniem…

Żaneta: Cha cha cha…

Sławek: Okej, rozumiem temat… jak coś mi powiesz to to wytniemy…

Żaneta: Tatę, po prostu trzeba stać i pilnować. Teraz na pewno nie zaufałabym na sto procent. Powiem tak, na pewno trzeba szukać firm, które mają doświadczenie i które mają taki zmysł, gdzie nie robią tak jak w domu murowanym tego wykończenia, bo to się robi zupełnie inaczej. Chociażby kwestia elektryki. Mamy częściowo zrobione tak jak to się robi w domu murowanym, gdzie się chowa kable za ścianami. My tutaj nie mamy jak tego zrobić.

Sławek: Właśnie chciałem o to pytać. Czy już na etapie rozmów z wykonawcą, gdzieś te odwierty były robione, czy…

Żaneta: Nie. Fajnie jest znaleźć sobie taką firmę, która ma umowy podpisane z wykonawcą i wiedzą już, na etapie budowy, gdzie i co należy przygotować. Teraz pewnie już takie firmy są.

Sławek: Ale widzę, że też sprytnie to zrobiliście.

Żaneta: To mąż tak… i mamy też takiego fajnego elektryka, który nam to później ponaprawiał.

Sławek: Nie widać tych kabli, mimo że to nie było wcześniej zaplanowane.

Żaneta: Staraliśmy się je pochować.

Sławek: Ale też czasem się tak stosuje, jak w starych domach, że te kable się mocuje na jakieś pinezki i to też jakoś super nie szpeci. Teraz też mamy możliwości, że i w listwach przypodłogowych, podłogach, gdziekolwiek. Możliwości jest teraz naprawdę dużo.

Żaneta: Jak mogę się Ciebie zapytać, bo boję się, że później zapomnę.

Sławek: Śmiało.

Żaneta: Zastanawiało mnie, gdy mieliśmy to ogrzewanie podłogowe w sypialni zmieniane. Podwalina… czy my nie mamy przypadkiem podłóg zrobionych za nisko? Czy Ty masz takie doświadczenie, że wiesz jak to powinno wyglądać? Bo wiesz, chodzi mi głównie oto, widzisz? Tutaj i w sypialniach… tędy głównie idzie zimno. Czy ta podłoga nie powinna iść trochę wyżej?

Sławek: To jest pytanie bardziej do tego jak to było robione. Wiele firm robi podwalinę z osobnego elementu, niektóre robią tak, że podwalina nie różni się z resztą ścian. U Was jest podwalina, faktycznie dedykowana. Możliwe, że jest nawet z dębu, ale nie wiem, bo nie zwróciłem uwagi aż tak szczegółowo. Ale pytanie, co jest pomiędzy pierwszym balem, a podwaliną? Jeśli tam nie ma uszczelnienia i faktycznie Ci wieje, to przy okazji tego uszczelnienia, o którym jeszcze porozmawiamy i też postaram się Wam coś podpowiedzieć, to trzeba na pewno, zwłaszcza z zewnątrz to uszczelnić. Przede wszystkim dom powinno się uszczelnić z zewnątrz, a jeśli jest potrzeba to i wewnątrz. Aczkolwiek zazwyczaj to uszczelnienie zewnętrzne wystarcza.

Żaneta: To później, jak pójdziemy na dwór to zobaczymy, czy to się da zrobić.

Sławek Często też inwestorzy zapominają, balowicze, jak ja to mówię, że jak mamy pierwszą belę i fundament, to w tych połączeniach też często wieje. A to, czy to jest za nisko? To jest bardziej kwestia tego, żeby Ci nie wiało. Bo jeśli Ci wieje, to można podłogę podwyższyć, albo listwą, choć przy balach to jest trudne. Oczywiście, jeśli Ci to przeszkadza.

Żaneta: Tak, przeszkadza.

15:15 Co cenicie w domu z bali?

Sławek: A co cenicie w domu z bali najbardziej?

Żaneta: Już się tak przyzwyczailiśmy…

Sławek: Że to już jest tak normalne, że człowiek nie zastanawia się nad tym?

Żaneta: Tak. To że jest zdrowy…

Sławek: Czyli te powody, dla których go wybudowaliście? Tutaj się nic nie zmieniło?

Tomek: No i ładnie jest.

Sławek: A czy macie jakieś odczucia w kwestii wilgotności, czystość powietrza, kurz. Czy myślicie, że są jakieś różnice z tradycyjnym domem?

Żaneta: Tak, kurzy się bardziej niż w domu murowanym który już nie osiada. Więc z mopem i odkurzaczem sobie częściej latamy. Ale dom murowany trzeba odmalowywać, a tutaj tak sobie można odświeżyć. Wszyscy mówią, że u nas ładnie pachnie.

Sławek: Świeże powietrze.

Żaneta: Świeże czuć.

Sławek: To trudno opisać co się odczuwa, ale zawsze jest inaczej, nie?

Tomek: Ja bym powiedział, że drewno czuć. Po tylu latach nie czuję nic szczególnego.

Sławek: To tak jest. Jak ja rozmawiam z ludźmi z tartaku, to oni mówią, że nie czują zapachu drewna. Już tak się przyzwyczaili.

Tomek: Coś się gotuje, to zupę czuć, a nie drewno…

Żaneta: Albo psa jak chodzi.

Sławek: Zwłaszcza, gdy po dworze lata, jak jest mokro.

16:59 Zakończenie.

Sławek: Podoba Ci się to wideo? Daj łapkę w górę na kanale YouTube, a jeśli chcesz więcej nagrań pomocnych przy budowie domów z bali, pomóż mi proszę i zasubskrybuj ten kanał na YouTube, a ja w ten sposób będę wiedział, że warto działać dalej. Dzięki.

Artykuł VIDEO:Parterowy Dom z Bali 150m2 -OPINIA Właścicieli, WYWIAD cz. 2 pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.

Miłego oglądania życzę!

Zapraszam na film, cz. 1! 

Zapraszam na część 2 już za tydzień!

Nagranie w formie tekstu, część 1:

00:00 Wstęp.

Sławek: Witajcie na kolejnym wywiadzie w domu z bali. Tym razem jestem pod Skierniewicami u Żanety i Tomka. Od razu poproszę o trochę wyrozumiałości, gdyż w początkowej części wywiadu uczestniczą dzieci, więc nasza dyskusja jest nieco zakłócona. Chciałem, aby wywiad był możliwie naturalnie pokazany, więc wyciąłem tylko to, co naprawdę nie nadawało się do publikacji. Życzę miłego oglądania.

00:30 Informacja o szkoleniu.

Zanim jednak zaczniemy, chciałem Was poinformować, że już 28 października w Jarosławiu odbędzie się trzydniowe szkolenie pt. „Zbuduj sam swój dom z bali naturalnych”, podczas którego w kameralnym gronie, maksymalnie ośmiu osób, uczestnicy szkolenia posiądą wiedzę z zakresu specyfiki drewna niezbędną do zbudowania domu z bali naturalnych, ale co najważniejsze kurs ten będzie w głównej mierze praktyczny, co oznacza, że każdy uczestnik pod okiem fachowca będzie uczył się jak wyrysować i wyciąć wszelkie łączenia w balach, niezbędnych do postawienia domu. Kurs ten dedykowany jest zarówno do osób, które chcą wybudować dom z bali własnoręcznie, jak i dla tych z Was, którzy chcą wiedzieć więcej, aby lepiej weryfikować poczynania wykonawcy. Na tym szkoleniu będę osobiście, więc będzie to idealny moment do tego, abyśmy w wolnym czasie, poza głównym programem szkolenia, wspólnie porozmawiali o domach z bali. Szkolenie poprowadzi Hans Marrona, który swoją wiedzę i doświadczenie zdobywał w firmach na terenie Niemiec i Austrii, szkolił także firmy polskie w tym zakresie. Dla widzów www.baleidetale.pl mam zarezerwowane cztery miejsca, więc bardzo niewiele. Prawdopodobnie w kolejnym roku uruchomimy kolejne edycje tego szkolenia. Szczegółów udziela Hans Marrona mailowo na hansmarrona@gmail.com lub można się kontaktować w tej sprawie także ze mną na slawomir.witiw@baleidetale.pl. Tym czasem zapraszam na wywiad.

02: 15 Dlaczego dom z bali?

Sławek: Przede wszystkim chciałem Wam podziękować, że się zgodziliście podzielić swoją historią na temat domu z bali. Trochę czasu zajęło nam ustalenie terminu, tym bardziej cieszę się, że nam to wyszło. Pogoda jest w kratkę, ale mam nadzieję, że ujęcia będą fajne i będziecie mogli też z nich skorzystać. Moje pierwsze pytanie, jakie zadaję jest zawsze takie same. Dlaczego dom z bali? Skąd się wzięła idea domu z bali i dlaczego? Jednak większość ludzi buduje domy murowane, stąd zawsze mnie  to ciekawi.

Żaneta: Chyba dlatego, że zawsze robimy coś innego, niż wszyscy. To była główna przyczyna.

Tomek: Jak przyszedł nam pomysł do głowy, to nie było tych firm tak popularnych na rynku, które budują te domy. Jedna była pod Warszawą i ta nasza Skierniewicka. My lubimy góry, lubimy tam jeździć, lubimy tam spędzać czas. Jak tylko możemy, to jesteśmy w górach, no i gdzieś to tam zawsze wisiało nam z tyłu głowy.

Żaneta: Poza tym względy estetyczne były chyba najważniejsze.

Sławek: Czyli estetyka plus oryginalność.

Żaneta: Później wyszło w trakcie, że jest to dom zdrowy, że fajnie się tu mieszka, że jest taki mikroklimat, że jest fajnie dla dzieci, bo jest zdrowo, że można walić chodzikami w ścianę i nic się nie dzieje…

Sławek: To jest argument taki bardzo konkretny. Jeszcze takiego nie słyszałem.

Żaneta: Można też kredki ścierać papierem ściernym i też nic się nie dzieje.

Sławek: To fakt, że pod tym względem drewno jest bardzo wdzięczne.

04: 09  Ile czasu trwała realizacja budowy tego domu?

Sławek: A powiedzcie ile czasu minęło od momentu, kiedy pomyśleliście o domu z bali, do momentu gdy zamieszkaliście? Kiedy dom powstał? Ile czasu trwała budowa, tego typu aspekty.

Żaneta: Dziesięć lat temu był pomysł, potem cztery lata dom stał tak sobie, zanim się wprowadziliśmy.

Sławek: Tak sobie sam, czyli bryła z oknami i poszyciem dachowym?

Tomek: Tak, stan surowy zamknięty. To drzewo wtedy pracowało, dom osiadał sobie. Mówiono nam, że taki dom musi pięć lat osiadać.

Sławek:Tak, gdy jest budowa z mokrych bali.

Tomek: On pękał, dosyć mocno było to słychać.

Żaneta W zasadzie w pierwszą zimę, gdy się wprowadziliśmy i zaczęliśmy grzać, to huki i stuki były takie konkretne.

Sławek: Urok głównie domów z bali mokrych. Czyli, jak mówicie, dom stał pięć lat, aby dosechł i ułożył się.

Żaneta: Cztery lata.

Sławek: Sama budowa trwałą w okolicach…

Tomek: Tej bryły to miesiąca, bez fundamentów i bez dachu. Dosyć szybko udało im się go poskładać.

Sławek: A jak wspominacie samą budowę? Były jakieś takie momenty kryzysowe, albo takie specjalne, o których warto wspomnieć? Które dobrze wspominacie, albo bardzo dobrze? Takie skrajności…

Żaneta: Mąż chyba najbardziej źle wspomina, że musiał w przyczepie spać w zimie. Bo było zainteresowanie i trochę nam elementów zginęło jednak.

Tomek: Nawet jednego bala długiego nam ukradli.

Sławek: Przecież to dużo waży.

Tomek: Tak, w sumie to nie wiem ile, pewnie z pół tony?

Sławek: Zależy jakiej długości, ale to co tutaj widzę to około 300 kg, mokry bal to jeszcze więcej. Jak oni to zrobili?

Tomek: Nie mam pojęcia. Akurat jednej nocy, gdy nie było panów montujących, bo oni mieszkali w tej przyczepie, którą tutaj przyprowadzili… Jednej nocy ich nie było, przyjechali rano, rozpoczęli pracę i zobaczyli, że nie ma jednej części.

Sławek: Jak sobie firma poradziła, czy to mocno wstrzymało pracę?

Tomek: Nie, bardzo szybko zorganizowali kolejne i nie było z tym problemu. Ale później przyszły święta, więc panowie pojechali do rodzin, a ja spędziłem tutaj kilka nocy na pilnowaniu. Mróz był konkretny.

Żaneta: A ogrzewania nie było akurat żadnego.

Tomek: Tylko farelka w tej przyczepie, więc trzeba było spędzić tak kilka nocy.

Sławek: No, ale bez takich sytuacji nie byłoby wspomnień.

Tomek: Poza tym bezproblemowo.

Sławek: Po czasie takie rzeczy wspomina się z uśmiechem, ale na tamten czas to, podejrzewam, że nie zawsze było wesoło.

Tomek: No tak.

07:25 Jak wybraliście projekt?

Sławek: A sam projekt tego domu? Gdzieś podpatrzeliście, czy był indywidualny?

Żaneta: To już uzgadnialiśmy z tą firmą.

Sławek: Oni mieli wachlarz projektów?

Żaneta: Tak, projektanta też mieli, bo jakieś zmiany wprowadzaliśmy, tutaj dwa okna były dodatkowe i naszym zdaniem salon byłby całkiem nieustawny, dlatego zrezygnowaliśmy z nich.

Sławek: Czyli rozumiem projekt był z gotowej palety projektów od wykonawcy, wy go sobie adaptowaliście pod swoje potrzeby.

08:08 Co byście zmienili, gdybyście budowali dom jeszcze raz?

Sławek: Z perspektywy czasu, to co zaplanowaliście kiedyś, a Wasze dzisiejsze potrzeby… Czy jest coś, co byście zmienili w tym domu, gdybyście mieli budować jeszcze raz?

Żaneta: Tak, oczywiście, że tak. Ja bym chciała na pewno jeszcze jedną sypialnię mieć i chciałabym mieć łazienki z oknami. To na pewno wybrałabym taki projekt, który by to miał.

Sławek: Czyli na parterze tutaj nie ma okna w łazience?

Żaneta: Nie ma. Tutaj mamy łazienki, w których nie ma okien, a góry nie mamy. To jest tylko parterowy. W sumie to jest możliwość zagospodarowania bo wysoki mamy strych.

Tomek: Przestrzeń jest duża.

Żaneta: Ale chyba zostaniemy przy tym co jest teraz.

Sławek: Nawet nie zapytałem, czy tu jest użytkowe poddasze? Ale z tego co słyszę to bardziej pod strych tak, na jakieś rzeczy…

Tomek: Na tą chwilę tak, ale nie wykluczamy. Jest wysoko, więc jest możliwość zaadaptowania.

Sławek: Na parterze ile mamy metrów kwadratowych?

Żaneta: Sto czterdzieści dziewięć jest z garażem, ale nie wiem ile ma garaż metrów.

Tomek: Jeszcze z takich zmian, to garaż bym wyłączył w ogóle z domu. Na przykład, zamieniłbym na sypialnię.

Sławek: Garaż jest połączony z domem w takim sensie, ze można przez niego wejść?

Żaneta: Tak, ale nie trzymamy tam samochodów, bardziej jakieś rowery, opony…

Sławek: To wynika bardziej z braku miejsca, czy z takich aspektów użytkowych? Tak Wam wygodniej trzymać auto gdzieś przed bramą i nie wjeżdżać? Z czego to wynika?

Żaneta: Wynika to z tego, że byśmy czuli w domu zapach spalin. Bo jednak przenikają zapachy przez taki dom i jest to odczuwalne.

Sławek: Myślicie, że to jest w związku z tym, że garaż jest połączony wejściem?

Żaneta: Tak, myślę, że tak.

Sławek: Pytam, bo wiele osób zgłasza tego typu aspekt, ze faktycznie czują te spaliny. Pytam zawsze jakie to są odczucia.

Żaneta: Nie wiem, może to wynika z tego, że ten dom jeszcze do końca nie osiadł, że są jeszcze gdzieniegdzie szczeliny. Czasami stoję i widzę, że mi słońce wpada przez jakąś szczelinę. Jednak, gdy jest jakiś dym w pobliżu, czy coś sąsiedzi napalą w kominie, to u nas jednak bardzo szybko to czuć w domu.

Sławek: A mieliście możliwość, aby zbadać sobie dom kamerą termowizyjną?

Żaneta: Był taki pomysł w tym roku jak zmieniliśmy ogrzewanie. To jest jeszcze temat nie zamknięty, to nasze ogrzewanie. Właśnie dlatego, że gdzieś mamy wrażenie, że to ciepło nam ucieka. I właśnie taki pomysł był, aby sprawdzić, gdzie to ciepło ucieka, czy bezpośrednio przez bale, czy przez dach, czy może przy samej podwalinie. Więc taki pomysł jest. Mamy też jeszcze jeden pomył na to jak to ciepło zatrzymać w domu i będziemy go chyba realizowali w tym roku. Pokażę Ci później jak przejdziemy do sypialni, bo tam już sobie to zrobiliśmy.

Sławek: Domyślam się co, ale nie uprzedzamy faktów.

Żaneta: To nie jest nic skomplikowanego. Takie coś myślę, że zastosujemy i tutaj. Mieliśmy w tym roku różnicę temperatur sporą między sypialniami, a salonem, gdzie jednak jest sam bal.

Sławek: Powiedziałaś Żaneta, że zmieniliście już ogrzewanie. Co było pierwotnie?

Żaneta: Taki piec węglowy był na początku.

Tomek: Śmieciuch taki.

Sławek: Zmieniacie ze względów ekonomicznych, estetycznych…

Żaneta: Wszystkich chyba względów. Raz, że kotłownię mamy tutaj w środku i noszenie tego węgla było bardzo uciążliwe. Bardzo się nam bardzo brudziło. Wcale to się nie okazało takie super tanie jak nam się na początku wydawało. Myśleliśmy, że to będzie najtańsze rozwiązanie i zawsze jakoś sobie poradzimy. W tamtym roku zamontowaliśmy ogrzewanie gazowe i jest to zdecydowanie ogromna różnica.

Sławek: Wygoda.

Żaneta: Wygoda zdecydowanie, czysto. Nikomu nie polecam tego głupiego rozwiązania, które mieliśmy na początku. Myślę, że coraz mniej osób się na nie decyduje.

Sławek: Coraz mniej, to fakt. Zamiennikiem jest ewentualnie pelet jako troszkę czystszy, ale to i tak trzeba nosić…

Żaneta: Tym bardziej, że teraz można dostać dofinansowania na tego typu ogrzewania.

12:55 Zaproszenie do subskrybcji.

Sławek: Podoba Ci się to wideo? Daj łapkę w górę na kanale YouTune, a jeśli chcesz więcej nagrań pomocnych przy budowie domów z bali, pomóż mi proszę i zasubskrybuj ten kanał na YouTube, a ja w ten sposób będę wiedział, że warto działać dalej. Dzięki.

Artykuł VIDEO:Parterowy Dom z Bali 150m2 -OPINIA Właścicieli, WYWIAD cz. 1 pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.

Poniżej zobaczysz nagranie domu z bali w Lwówku Śląskim. Poza kamerami rozmawiałem z jego właścicielami, którzy poświęcili mi sporo czasu, aby opowiedzieć mi i Tobie swoją historię.

O czym mówię na nagraniu?”

Kiedy powstał dom?
Ile metrów kwadratowych ma ten dom z bali?
Jaką technologię budowy domu z bali wybrali właściciele?
Ile czasu trwa budowa domu z bali?
Jak prawidłowo zamontować okna w domu z bali?
Jak zaplanowano przestrzeń w domu z bali?
Osiadanie domu z bali od czego zależy i jak sobie z tym aspektem radzić?
Jakie ogrzewanie wybrać do domu z bali?
Ile kosztuje ogrzewanie domu z bali?
Jakie pomieszczenia zaplanowano w tym domu?
Co można modyfikować w układzie tego domu z bali?
Dlaczego właściciele wybudowali dom z bali?
Czy właściciele polecają wykonawcę swojego domu?
Jakie błędy podczas budowy popełniono na tej budowie?
Co by właściciele zmieniliby w tym domu, gdyby budowali jeszcze raz?

Pod filmem znajdziesz wersję tekstową tego nagrania!

Masz jakieś pytania do zaprezentowanego domu? Skontaktuj się ze mną!
Nie zapomnij zostawić także komentarz na końcu tego artykułu lub pod filmem na YouTube!

LINKI Z NAGRANIA:

Linki do cenionych i doświadczonych biur architektonicznych od domów z bali:

• https://www.dom-projekt.pl/
• https://klimatdrewna.pl/
• https://www.moj-dom-projekty.pl/

W razie potrzeby stworzenia projektu od podstaw pisz do mnie proszę, polecę Ci doświadczonych fachowców, aby projekt był optymalny cenowo w realizacji!

• KALKULACJA DOMU Z BALI
• BAZA FACHOWCÓW
• KONSULTACJE

Dzisiaj jestem w Lwówku Śląskim, w domu Bożeny i Kazimierza, w pięknym otoczeniu przyrody – mam nadzieję, że na nagraniu słychać, jak tutaj śpiewają ptaki. Za chwilę zobaczysz więcej szczegółów na temat tego domu – zapraszam na małą wycieczkę!

Na początku chcę bardzo podziękować właścicielom za to, że będąc u nich bez zapowiedzi poświęcili mi sporo czasu oraz przekazali mi wiele istotnych informacji. Wszystko po to, abym mógł Tobie opowiedzieć historię ich domu. Bożena i Kazimierz nie chcieli wystąpić przed kamerami, co szanuję. Jest to jednak stresujące, coś o tym wiem.

Budowa tego domu rozpoczęła się w 2013 i trwała ok. roku czasu z małym hakiem. Dom został postawiony wg projektu Cisów DW i ma ok. 100 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej.

Właściciele tego domu przeprowadzili się z dużego blokowiska, z  mieszkania na czwartym piętrze do tego domu znajdującego się w otoczeniu przepięknej natury.

Decyzja na temat budowy wymarzonego domu z bali powstała bardzo szybko, bo w około miesiąc czasu uruchomili już procedurę związaną z pozwoleniem na budowę.

Okolicę rozściela malowniczy krajobraz. Nieopodal znajduje się granica z Czechami. Lwówek Śląski Leży nad rzeką Bóbr, na południe od Bolesławca i na północ od Jeleniej Góry, na granicy Pogórza Izerskiego i Kaczawskiego.

Do budowy domu zastosowano mokre pół bale o wymiarach około 25 cm szerokości i 35 cm wysokości łączone metodą na obce pióro.  Na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną.
Otwory okienne i drzwiowe zostały przygotowane na etapie składania domu, poprzez montaż tak zwanych ramiaków, czyli ram okiennych, które izolują okno od pracy budynku, pracy bali i umożliwiają zachowanie szczelności domu na tych połączeniach. Dzięki temu okno normalnie może się otwierać i zamykać podczas kruczenia się elementów balowych. Okna zaś są drewniane podobnie, jak okazałe drzwi wejściowe.

Z domem połączony jest garaż jednostanowiskowy. Na górze znajdują obszerne tzw. lukarny – wypusty w dachu, z zamontowanymi dużymi oknami umożliwiającymi wyjście na balkony, które bardzo dobrze doświetlają pomieszczenia. Gdyby Inwestorzy wybrali dom z prostym dachem dwuspadowym, naturalnego światła na poddaszu byłoby znacząco mniej, a pomieszczeniom na górze czegoś by brakowało w moim odczuciu. Balkony wykonane zostały ze spadami i tzw. szczelną podłogą. Dzięki temu, kiedy pada deszcz, woda płynie do rynien zamiast na głowę osób znajdujących się po nimi.

Na wejściu widać na okazałe słupy. Tuż pod nimi znajdują się metalowe stopy, które umożliwiają ich regulację. Ściany balowe osiadają, kiedy drewno oddaje nadmiar wilgoci. Słupy, czyli bal postawiony w pionie, praktycznie nie kruczy się na długości, tylko na objętości. Tą różnicę niwelują wspomniane stopy. W pierwszych latach użytkowania wystarczy je delikatnie poluzować. Zabieg ten nie należy do skomplikowanych.

Warto zwrócić uwagę na belki stropowe, elementy wystające poza obrys domu, podtrzymujące boczne okapy. Zostały dodatkowo przyozdobione. Inne elementy dekoracyjne możemy zauważyć na ścianach szczytowych, a dokładniej na zewnętrznych elementach konstrukcyjnych dachu, na krokwiach. Zamontowano na nich listwy ozdobne.

Zastosowanie okapów od strony ściany szczytowej powoduje, że ściana dolna, ściana balowa jest osłonięta od nadmiaru deszczu i od słońca. Dzięki temu tez w domu utrzymuje się dłużej przyjemny chłód latem, dom jest bardziej osłonięty od nagrzewania się promieniami słonecznymi.

W środku zastosowano ogrzewanie gazowe (gdzie gaz jest z sieci). Na parterze jest tzw. podłogówka, a na poddaszu grzejniki. Właścicielka – Bożena zaznacza, że ogrzewania podłogowego na parterze praktycznie nie włączali, gdyż grzejniki na górze i w zimniejsze dni kominek w salonie, w zupełności im wystarczał do tej pory. Koszty ogrzewania sięgają około 3000 tys. zł rocznie.

Technologia, jaką zastosowali właściciele tego domu wymagała zastosowania ocieplenia od wewnątrz. Tak, jak widać na nagraniu, bale po 4 latach wymagają odświeżenia. Zarówno oczyszczenia, jak uzupełnienia szpar, ale to wynika z zastosowanej technologii.

Dom został zabezpieczony preparatami olejowymi, co dało efekt naturalnej drewnianej elewacji, niemniej jednak należy pamiętać, że tego typu preparaty są nieco mniej trwałe od typowych środków z grupy bejc i lakierobejc.

W podstawie dom ma  9,5 metra na długość, od frontu. Na szerokość jest długi na 8 metrów. Część garażowa w podstawie ma prawie 4,5 metra na ok. 7 metrów. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia połączona z salonem o powierzchni 46 m2 powierzchni użytkowej. Funkcjonalny wiatrołap zimą skutecznie wyłapuje zimne powietrze, kiedy więcej osób wchodzi do domu. Ściana wewnętrzna zaznaczona grubą, czarną linią została wykonana z bali i stanowi ścianę nośną. Pozostałe mniejsze, można w tym projekcie przestawiać, aczkolwiek projekt zaplanowany jest bardzo racjonalnie. Ściany zewnętrze od środka domu pokryte zostały deską imitującą bale. Pod spodem są 2 warstwy wełny mineralnej. Jak już wspomniałem kominek stanowi nie tylko element ozdobny, ale w zimniejsze dni jest dość mocno użytkowany.

Delikatne ażurowe schody na poddasze nie rzucają się bardzo mocno w oczy w salonie.

Na górze są 4 sypialnie oraz łazienka z wanną. Łączna powierzchnia użytkowa poddasza to 45 m2 powierzchni użytkowej. Całe poddasze wykonane zostało w technologii szkieletowej, co oznacza, że nie ma tutaj grubych masywnych bali. Elewację ścian szczytowych pokrywają deski imitujące bale.

Szukasz projektu domu z bali? Oto linki do cenionych i doświadczonych biur architektonicznych od domów z bali, gdzie znajdziesz wiele gotowych projektów:

• https://www.dom-projekt.pl/
• https://klimatdrewna.pl/
• https://www.moj-dom-projekty.pl/

Napisz do mnie na slawomir.witiw@baleidetale.pl a powiem Ci, jak kupić projekt taniej nawet o kilkaset złotych korzystając z moich zniżek. 

W razie potrzeby stworzenia projektu od podstaw pisz do mnie proszę, polecę Ci doświadczonych fachowców, aby projekt był optymalny cenowo w realizacji!

Na pytanie do właścicieli, dlaczego postanowili budować dom z bali powiedzieli mi, że była to całkiem spontaniczna decyzja, przez przypadek zdecydowali się na ten dom, gdyż usłyszeli cenę budowy tego domu. Dopiero potem okazało się, że jest to cena za stan surowy zamknięty, czyli niekompletna kwota wykonania domu, ale i marzenia i swoją wizję już tak mocno wyklarowali, że stwierdzili – mimo takiego odstępstwa od budżetu, że zdecydują się na realizację swoich marzeń.

Właściciele wspominają, że podczas budowy i pierwsze lata od zamieszkania odwiedzało ich wiele osób zainteresowanych budowaniem domu z bali. Dodają także, że był to pierwszy tego typu dom w okolicy. Z uśmiechem wspominają historię księdza, który rzekomo zjechał do nich przejazdem. Zaznaczyć tutaj trzeba, że przy domu Bożeny i Kazimierza droga się kończy.

Właściciele zapewnili sobie prywatny wejście do pobliskiego lasku montując furtę w bocznej części ogrodzenia.

Zaznaczyli także, że działkę mają dużą, bo około 4000 metrów, ale z uwagi na ukształtowanie terenu, które z pewnością widzisz na ujęciach z drona, ciężko dobrze zagospodarować. Mówią, że nie mają praktycznie miejsca na wybudowanie dodatkowej wiaty.

Bożena i Kazimierz skutecznie wykorzystują naturalne walory gleby i na górce na tyle domu zamontowali małą piwniczkę, która służy jako chłodne pomieszczenie na konfitury, czy wina. Tuż obok znajduje się składzik na drewno, który pierwotnie miał być małym domkiem dla gości.

Największym ich problem po budowie była źle zrealizowany dopływ wody do budynku, który zamarzał. Na szczęście dość szybko uporali się z tym problemem, stosując dodatkową izolację.

Bożena podkreśla, że gdyby mogła teraz coś skorygować, to powiększyła by kuchnie i nieco ograniczyła by ilość drewna w środku. Obecnie drewno widać na podłogach, sufitach i ścianach.

Na koniec zgodnie mi dodali, że pozytywnie wspominają poczynania wykonawcy.

Tak jak też rozmawiałem poza kamerami z właścicielami tego pięknego domu, są bardzo zadowoleni, jak użytkownicy tego domu i nie zmienili by decyzji, gdyby mieli ją podjąć jeszcze raz.

Pozdrawiam

Artykuł VIDEO: Dom z Bali w Lwówku Śląskim z Lotu Ptaka pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.

Zapraszam na film, cz. 2! 

Nagranie w formie tekstu, część 2:

00:58 Jakie masz ogrzewanie w domu z bali?

Sławek: Łukasz, jakiego typu ogrzewanie masz zastosowane? Skąd czerpiesz energię? To też jest ciekawy temat.

Łukasz: Energię czerpię z kosmosu, bo mam ze słońca. Mamy ogrzewanie elektryczne z wykorzystaniem fotowoltaiki. Czyli generalnie fotowoltaika nam produkuje prąd, a my wykorzystujemy go do bieżących potrzeb i też do ogrzewania elektrycznego. Mamy też folie grzewcze na podłodze i folie w suficie.

Sławek: Skąd taki pomysł na to ogrzewanie?

Łukasz: To była długa droga. Jak już wcześniej wspomniałem, mieliśmy osiem lat na zastanowienie się co zrobić, to też trochę tych pomysłów było. Wcześniej mieliśmy pomysł na pompę ciepła, uzgodniliśmy nawet, że to będzie pompa ciepła plus fotowoltaika. Koszt tych zestawów wyszedł nam około 70 000 zł. Podłogówka z pompą około 50 000 zł plus 20 000 zł fotowoltaika, po to, aby produkować prąd bieżący oraz ten do działania pompy. Praktycznie byłem już na to zdecydowany, ale zadałem sobie pytanie: A co by się stało, gdybym zaczął obliczać koszty fotowoltaiki i zrezygnowałbym z pompy? To było dobre pytania, ponieważ ograniczyło mi koszty o 20 000 zł. Za niecałe 50 000 zł mam fotowoltaikę plus folie grzewcze. Trochę przypadkowo wybrałem fotowoltaikę, gdyż firmę, która nam ją stawiała poznałem trochę w innej tematyce. Jako firma, która dobrze pracuje z ludźmi. Chcąc poznać co to jest za firma i jakie ma produkty, poznałem fotowoltaikę.

Sławek: Ciekawa droga.

Łukasz: Tak. Uznałem też, że jest to dobry produkt, nad którym warto się zastanowić. Zacząłem szukać informacji, dowiedziałem się co to jest fotowoltaika i poszerzyłem swoją wiedzę w tym zakresie. Szczęśliwie też, rok przed budową, weszła ustawa, która umożliwiała też oddawanie energii z własnej instalacji i dzięki temu mogliśmy bardziej realnie o tym pomyśleć.

Sławek: Stało się to bardziej opłacalne po prostu.

Łukasz: Tak. Co do foli, to też postąpiłem tak samo. Pobrałem informacje od osób, które pracują w Norwegii, gdzie folie są już od 20, 30 lat. Dowiedziałem się, że jest to praktycznie bezawaryjne, bo jest to kabel wtłoczony w matę, więc raczej żywotność tego jest duża.

Sławek: Nie ma za bardzo co się popsuć.

Łukasz: Tak. To mi się bardzo fajnie złożyło. Koszt był w ramach tego co zakładałem, a nawet trochę zaoszczędziłem. Ekologiczne, więc trochę z duchem moich wartości dotyczących zasobów naturalnych. Też zależało nam na tym, aby było bezobsługowe, gdyż nie mamy czasu na to, aby dokładać od czasu do czasu do pieca, czyścic piec, kominy itd. My mamy komin, bo mamy kominek, ale generalnie moglibyśmy jeszcze zejść z kosztów, gdyby nie kominek. Więc nie musieliśmy budować specjalnie kotłowni itd. Gdy zsumowaliśmy te wszystkie koszty plus czas, który zaoszczędzamy na obsługę tego, to wyszło nam na plus.

Sławek: Ale też czas realizacji takiego ogrzewania, z rozprowadzeniem mat jest banalnie proste.

Łukasz: Trwało to dwa dni. Można to robić samemu. Ja się na tym kompletnie nie znam, więc nie ryzykowałem, ale są instrukcje i firmy, które sprzedają z instrukcjami właśnie te folie. Można to łatwo zrobić.

Sławek: Czyli nie jesteśmy uzależnieni od fachowców i ich terminów i zależności w tym temacie.

Łukasz: Tak. Można to zrobić samemu lub wziąć bardziej kumatego elektryka. Mam ustawione temperatury w każdym pomieszczeniu oddzielnie, w zależności kiedy i gdzie potrzebuję ciepło, odpowiednio wcześnie też nagrzewa się pomieszczenie przed moim przyjazdem, jest ustawione na cały okres grzewczy.

Sławek: Myślę, że też dużym atutem takiego ogrzewania, o którym musimy wspomnieć, jest brak grzejników. Bo tutaj mamy podłogówkę, oczywiście.

Łukasz: Tak. Nawet, gdybyśmy pomyśleli o grzejnikach, to patrząc na moje mieszkanie nie miałbym gdzie ich włożyć. Nawet, gdybym rozważał maty na ścianę, to musiałbym się pozbyć albo obrazów, albo gdzie indziej umiejscowić telewizor. To byłoby takie trochę na siłę.

Sławek:Też to ma znaczenie w świetle tego co powiedziałeś na samym początku, że tutaj jest 105 metrów kwadratowych i aż tyle pomieszczeń. Jak są grzejniki, to już nam to wszystko trochę komplikuje, bo gdzieś to trzeba wszystko pomieścić.

Łukasz: Tak, po części to też z tego wynikało. Nie kurzy się, wizualnie lepiej wygląda, więc to na pewno się sprawdziło.

06:08 Jak regulujesz osiadanie słupów pionowych względem bali poziomych na ścianach?

Sławek: Ciekawi mnie jeszcze jeden aspekt. To a propos samej konstrukcji domu, myślę, że pokażemy to też na zbliżeniach. Tutaj mamy ściany z bali, ale też są słupy, które jak wiemy, nie osiadają jak ściany balowe i musimy gdzieś różnicować to osiadanie. Rozumiem, że słupy są tutaj, a skoro mamy też na poddaszu bale na ścianach, to tam też słupy gdzieś są.

Łukasz: Na dole mamy dwa słupy, plus dwa na wejściu i cztery na górze. Mam osiem słupów. Każdy ma 20 na 20 i zakończone są śrubami, którymi reguluję tak naprawdę osiadanie domu. One są po to, aby długi bal trochę podtrzymać…

Sławek: Mówisz o podciągu tym tutaj?

Łukasz. Tak, a z drugiej strony sobie ustawić regulacje tego osiadania odkręcając powoli śrubę i naturalnie dając możliwość osiadania tej najgrubszej właśnie belki. Wcześniej to robiłem co tydzień po kawałku, a teraz już co dwa miesiące.

Sławek: Na pewno nie jest to rzecz, która jest jakoś bardzo skomplikowana i której należy się bać. Bo, wiesz, wielu inwestorów myśli: O jeju muszę coś w konstrukcji robić….

Łukasz: Nie. Większy klucz francuski i generalnie mamy całą regulację z głowy.

Sławek: Jest to popuszczanie delikatne, nie można nagle zrobić jakiegoś dużego…

Łukasz: Naturalnie, sami widzimy ile mamy odkręcić.

Sławek: Firma coś Ci podpowiadała w tym temacie, czy sam wszystko wyczytałeś?

Łukasz: Nie, to firma mi powiedziała jak z tymi śrubami się zachować i jakie zostawić przestrzenie, aby okna mnie nie przygniotły. Jak widzimy, nad oknami są takie skrzynki włożone, ponieważ nad oknami jest zostawiona przestrzeń około 10 cm, po to, aby bal mógł sobie osiąść, bo regipsy zostają na sztywno.

Sławek: A propos regipsów, to stąd są te listwy maskujące u góry, bo one mają miejsce do tego, aby sobie jeszcze dosiąść.

Łukasz: I to była chyba największa trudność dla stolarzy, którzy tutaj weszli, aby zrobić te wykończenia. Ponieważ tutaj każde łączenie ściany pionowej z sufitem w każdym miejscu w domu jest zasłonięte taką drewnianą zasłoną. Wynika to z tego, że sufit nam osiada, gipsy zostają sztywne, więc muszą mieć dylatację, więc czymś to trzeba zasłonić, po to aby ta deska ślizgała się po gipsie.

Sławek: Dokładnie tak.

Łukasz: I teraz tak: W związku z tym, że drewno jeszcze pracowało, to gdy stolarze mierzyli, to po miesiącu jak przyjeżdżali to mówili, że nie pasuje, nie te odległości. Musieli więc na miejscu docinać dodatkowo, więc to chyba była najbardziej niewdzięczna tutaj praca. Tym bardziej ogromne podziękowania dla nich, że wytrwali do końca i zrobili to. Wygląda to dobrze, bo jest to drewniana zasłona. Mogłaby być styropianowa, ale ja chciałem iść w pełni w to wykończenie drewniane, więc udało się.

09:18 Czym ocieplałeś dom?

Sławek: A czym ocieplałeś? Bo jak rozumiem, że skoro mamy regipsy, to z tyłu jest jakieś ocieplenie?

Łukasz: Dziesiątka. Dziesięć centymetrów wełny mineralnej.

09:28 Jakie są Wasze odczucia podczas używania ogrzewania podłogowego?

Sławek: Na podłodze mamy, to jest, jak wspominałeś, deska barlinecka. W kuchni mamy kafle. Jakie masz odczucia w połączeniu z podłogówką? Jak to się sprawuje? Sam komfort cieplny? Jak to jest odczuwalne? Bo jednak jest to inne ciepło niż to od grzejników.

Łukasz: Ogólnie chcieliśmy deski, ale one nie oddają tak ciepła, więc musieliśmy z nich zrezygnować. Mogliśmy jeszcze… Bo o tyle jest z foliami dobrze, że można je zastosować na suficie, więc mogliśmy zastosować ogrzewanie w suficie, aby mieć podłogę drewnianą. Jednak jedna rzecz nam się nie sprawdziła, że firmy, czy folie ogólnie maja to do siebie, że były szersze, niż przestrzenie między stropami, więc to odpadło.

Sławek: Nie ma możliwości docięcia?

Łukasz: Nie wiem, nie pamiętam już jak to wyszło. Wiem, że na pewno wtedy mi to nie pasowało, ale nie pamiętam już z czego to wynikało. Teraz trzeba było zrobić tutaj podłogówkę. Deska barlinecka bardziej oddaje ciepło niż decha zwykła, więc można było to zastosować. Ta firma też mówiła, że na tej desce dobrze się to sprawdza i rzeczywiście odczucia mamy takie, że w zimie, gdy jest mroźno, a grzeje nam podłogówka, to mamy  fajnie nagrzaną podłogę. Wiadomo, że przy kafelkach też tak jest, bo one bardziej oddają ciepło. Na górze mamy panele, ale tam mamy ogrzewanie sufitowe, więc niezależnie co byśmy na podłodze mieli, to i tak by się to sprawdziło.

11:00 W której części domu przebywacie najczęściej?

Sławek: Z punktu widzenia funkcjonalnego. W której części domu najwięcej przebywacie, najczęściej żyjecie? Jest to salon z kuchnią, tak standardowo?

Łukasz: Tak, u nas tak jest. Centrum dowodzenia, czyli kuchnia. Najwięcej czasu spędzamy, aby coś przygotować, spotkać się, więc jest to kuchnia z salonem. Ze względu na to, że mamy dzieci, więc telewizor, bajki, odrabianie lekcji, jedzenie, to są najczęstsze czynności, które powodują, że spotykamy się tutaj na dole i dlatego to jest największa przestrzeń i dlatego też odkryta kuchnia, aby jakby te metry oszczędzać. Tak żeśmy to skroili, aby w metrażu się zmieścić ale, aby też ta przestrzeń była, abyśmy mogli swobodnie przebywać w takiej ilości.

12:13 Co myślisz o balkonie w takim domu, w takim miejscu?

Sławek: Jasne. Pytam pod kątem, gdzie spędzacie czas, bo widzę, że też jest taras, duży ogród. Wiem, że wiele osób myśli o balkonie, a ja mam swoje zdanie na ten temat. Uważam, że ten balkon zazwyczaj jest niepotrzebny. Ciekawi mnie, co Ty myślisz na ten temat.

Łukasz: Kompletnie nie widzę potrzeby.

Sławek: Dużo osób mnie o to pyta, o ten balkon i czy on jest potrzebny?

Łukasz: Należałoby się zastanowić jaki miałby być cel tego balkonu.

Sławek: Zazwyczaj pranie.

Łukasz: Aby wystawić pranie? To ja to mogę zrobić na ogrodzie. Przestrzeń jest zamknięta, więc nie ma z tym problemu. Aby wyjść na balkon na wsi, to trochę tak śmiesznie byłoby mając przecież taras. Kompletnie nie widzę uzasadnienia.

Sławek: Zwłaszcza, że myślałeś o oszczędnościach, o cięciach budżetowych, aby ten dom był optymalny.

Łukasz: Nawet o tym nie myśleliśmy. W mieście tak, na 100 %, bo jest to jakaś przestrzeń, gdy nie ma tego ogródka. Wtedy mielibyśmy pewnie ogromny balkon, ale tutaj przez to, że mamy pola, to nasz balkon ma kilometr do przodu, kilometr do tyłu. To jest nasz balkon.

13:39 Dlaczego wybrałeś okna plastikowe do domu z bali?

Sławek: Nie zapytałem Cię wcześniej o okna. Dlaczego te okna, bo widzę, że plastikowe? Wiele osób uważa, że do domu drewnianego nie powinno się używać plastikowych okien.

Łukasz: Nawet ojciec mnie ganiał dosyć długo za te plastikowe i mówił, że nawet mi dołoży, abym tylko zrobił drewniane.

Sławek: Czyli jednak wpływ rodziny był.

Łukasz: Rzeczywiście. Z tej strony, przy oknach, tak. Później się okazało, że sam wymienił okna na plastikowe, pomimo że przez trzydzieści lat mieliśmy drewniane. Stwierdził, że to jest dobre. Okna drewniane pracują i zapewne, gdy są bardzo wysokiej klasy, to są dobre, ale te słabej jakości okna drewniane nie są tak szczelne, takie mieliśmy doświadczenia. Też ze względu na koszty. Pewnie, gdybyśmy nie mieli problemu z kosztami i gdybyśmy mogli wydać trzy razy więcej za okna, to pewnie byśmy się zdecydowali, bo czemu nie? Zawsze jest to na plus. Ale jednak kwestia kosztów i tak naprawdę nic złego nie ma w tym, że są one plastikowe. Z zewnątrz tego nie widać, bo są pomalowane tak samo, jak drewniane drzwi, a w środku jest na biało, więc też jest spójne z kolorystyką ścian. Była to kwestia oszczędności i tego, że nic złego się nie dzieje.

Sławek: Oszczędności są na poziomie trzydziestu procent, a nawet i więcej, bo wszystko zależy od tego jakie okna porównamy do siebie. A zresztą, tak jak mówisz, one mogą z zewnątrz wiernie imitować okna drewniane i mało kto się pozna, że nie są.

Łukasz: Z daleka na pewno nie widać. Nawet z bliska, bo maja strukturę drewnopodobną. Teraz są takie technologie, że… Ale wizualne kwestie to dla innych. Nam to nie przeszkadza.

15:28 W jaki sposób impregnujesz i czyścisz dom?

Sławek: Też jest aspekt, że drewniana powłoka na oknach wymaga konserwacji i trzeba naprawdę o nich myśleć. A sądzę, że i tak już dałeś sobie ambitne zadanie, że jednak co roku szare mydło, szczotka i… To jest wyzwanie, mało kto ma na to czas, ale to się ceni, bo…

Łukasz: Tak. Wracając do elewacji… Na Litwie ona była zaimpregnowana przed budową. Myśmy nie pomalowali już niczym. Nasi wykonawcy nie słyszeli, aby nie malować domu, ale my skonsultowaliśmy to z naszymi góralami i okazało się, że domy z bala można nie malować. Ale, aby nie szarzały, raz przed Wielkanocą górale czyszczą bale mydłem szarym, ciepłą wodą i szczotką. I to się sprawdza. Na lata te bale są w kolorystyce naturalnej.

Sławek: Lekko takiej poszarzałej?

Łukasz: Nie, one się odświeżają. Generalnie one szarzeją, gdy się tego nie rusza, a potem drewno zamienia się w czarne, ale gdy się je myje szarym mydłem, to się ściera ten nalot i one dalej zostają żółte. Skorzystaliśmy więc z naturalnych sposobów impregnacji tego, czy zabezpieczenia przed utratą koloru. Póki mi sprawność pozwala, to będę biegał przez lata po drabinie, a później zobaczymy. Może zostawimy kolor. Ponoć do sześćdziesiątki można spokojnie to robić, a później się zobaczy.

Sławek: Myślę, że po latach takiego czyszczenia, szczotkowania, to też powłoka będzie taka pofałdowana w dotyku. Wyjdą te miększe części drewna, bo widzę, że tutaj jest zastosowana sosna.

Łukasz: Możliwe. Natura tak ma,a ja się temu poddaję całkowicie.

Sławek: Ten dom zyska walorów, z pewnością. Co do tego, to jestem pewien.

Łukasz: Ja się poddaję temu co natura daje, niech się dzieje. Czasem jakaś część bala pęka. Ja nie chcę tego zasłaniać, w żaden sposób impregnować, kitować, tylko pokazujemy naturalne aspekty drewna. Z naturą się po prostu nie walczy.

17: 54 Co cenisz w domu z bali?

Sławek: Zbliżając się do końca naszego wywiadu, powiedz mi co cenisz w domu z bali? Mówiliśmy o zaletach itd., ale jest coś co najbardziej cenisz w domu z bali? W tym konkretnym projekcie, w tym domu, tu w Lutyni?

Łukasz: Na pewno ten klimat na zewnątrz, bo jednak on powoduje, że kompletnie inaczej czujemy się z tym domem i inaczej on sam wygląda. Wizualnie nam się to bardzo podoba i to cenimy. Cenimy, że to jest drewno, jest to naturalny surowiec. Ja lubię drewno, lubię ten materiał. Jest on ciepły, więc i ściany są ciepłe, można wziąć koc i oprzeć się do ściany, więc to jest przyjemne. Dodatkowo ten klimat w środku, czyli właśnie drewniana ściana nośna, drewniane stropy, które są naturalnym budulcem domu. To, że można było dzięki temu całe wnętrze poprowadzić, czyli drewniane meble, prawie wszystkie meble są drewniane, blaty drewniane. Też dzięki temu można było w naturalny sposób zespoić to z całym wyposażeniem wnętrza. Ja parę razy byłem w Norwegi i bardzo mi się to u nich podobało. W głowie budowało mi się, aby coś takiego mieć. Bliskość natury u siebie w domu i tą konsekwencję widzimy tutaj.

19:29 Czy baliście się wybrać drewniane blaty do kuchni?

Sławek: A nie baliście się drewnianych blatów w kuchni? Bo też wiele osób się tego boi. Ja sam mam takie.

Łukasz: Co spowodowało, żeśmy się nie bali? Po pierwsze dużo żeśmy czytali o tym i się dowiadywaliśmy. Do ostatniej chwili się wahaliśmy, gdyż mało było opinii na plus, że warto… Było też dużo, że nie warto, ale mamy blat, który ma 25 lat gwarancji. Myślę, że to duże zabezpieczenie z takiego punktu widzenia, co się stanie z nim za dwa, trzy lata. Druga rzecz to ta, że słuchamy tego, co trzeba zrobić, aby on jak najdłużej funkcjonował. Należy go parę razy w roku impregnować olejem. Dodatkowo, mamy dużą deskę do krojenia, na której odbywają się wszystkie prace. Jeśli więc się pilnuje tego, dzieci pilnują, konserwuje się blat, to tak naprawdę po roku on nie stracił nic na jakości. Mamy trzy centymetry grubości, więc przy jakiś większych uszkodzeniach można by było go przeszlifować i wyglądałby jak nowy.

Sławek: Zgadza się.

Łukasz: Drewno jest materiałem odnawialnym, więc kompletnie się teraz tego nie boimy.

Sławek: Zwłaszcza jeśli mówimy o impregnacji, olejowaniu. Jest to zabieg bardzo prosty.

Łukasz: Tak, on mi zajmuje dziesięć minut.

Sławek: Właśnie.

Łukasz: To zajmuje dziesięć minut, koszt jest około siedmiu złotych trzy razy w roku.

Sławek: Trzeba zauważyć, że przy takim zwykłym, laminowanym blacie, gdy gdzieś coś zrobimy, to jest już problem i nie naprawimy tego tak.

Łukasz: Można pewnie czymś uzupełnić itd., ale nie jest to takie proste.

21:25 Co sądzą o domu z bali dzieci?

Sławek: Mocno było słychać, że dziewczynki się domagają. Może zechcą też coś powiedzieć na temat jak im się mieszka w domu? Powiedzcie nam dziewczynki jak Wam się mieszka w domu z bali? Co tutaj Wam się najbardziej podoba?

Dziewczynka 1: Najbardziej podoba mi się tutaj trampolina.

Dziewczynka 2: A mi najbardziej się podoba, że mam swój pokój.

Dziewczynka 1: I mi się też podoba, że niektórzy przyjeżdżają z Wrocławia.

Sławek: Podziwiać Wasz dom… wszystkim się podoba tutaj w okolicy?

Dziewczynka 1: No, i prawie codziennie mamy gości.

22:04 Podziękowania.

Sławek: Łukasz, ja Ci bardzo dziękuję za poświęcony czas, za to, że mogliśmy tutaj przyjechać, w imieniu swoim jak i widzów. Życzę Ci kolejnych, pozytywnych lat w tym domu, samych sukcesów i jeszcze raz wielkie dzięki.

Łukasz: Proszę bardzo.

22:18 Do Balowiczów.

Sławek: Podoba Ci się to wideo? Daj łapkę w górę, a jeśli chcesz więcej nagrań pomocnych przy budowie domów z bali, pomóż mi proszę i zasubskrybuj ten kanał na YouTube, a ja w ten sposób będę wiedział, że warto działać dalej. Dzięki.

22:46 Poza scenami…

Sławek: W wywiadach przyjmuję zawsze to, że osoba, która jest właścicielem domu opowiada jakie ma zdanie, a swoje zdanie ja już opowiadam w artykułach i gdzieś tam osobno porady. Nie chcę przeciągać i robić jakiś tam wywodów, bo to ma być też ciekawe….

Kamerzysta: … No i mamy z tyłu samochód… poczekamy chwilę… hmmm… no to może my się po prostu przedstawimy teraz korzystając z okazji?

Sławek: Tak?

Kamerzysta: Bliżej? Może inna perspektywa, całkiem?

Sławek: … No tutaj, podejrzewam, że niesłychane ilości wody trzeba, nie? Żeby to podlewać…

Łukasz: … Asia, zamykaj… Będziecie mogły, ale jak będziecie grzeczne, dobra?

Sławek: Jak chcą to też je nagramy, niech powiedzą co im się podoba w tym domu. Jak bardzo chcą, to…

… Woda ze studni?…bo taka mięciutka…

Artykuł VIDEO: Dom z Bali 100m2 – 💬 OPINIA Właściciela, 🎤WYWIAD cz. 2 pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.

Zapraszam na film, cz. 1! 

Nagranie w formie tekstu, część 1:

00:00 Wstęp.

Sławek: Cześć, witajcie. Dzisiaj jestem w Lutyni i będę rozmawiał z Łukaszem, z właścicielem tego drewnianego domu o jego wszystkich walorach, o aspektach budowlanych i technicznych. Zapraszam.

00:24 Dlaczego Łukasz zdecydował się na dom z bali?

Sławek: Cześć Łukasz. Dziękuję bardzo, że zgodziłeś się porozmawiać o tym pięknym domu postawionym w bardzo malowniczym otoczeniu. Moje pierwsze pytanie, tak na start. Dlaczego dom z bali?

Łukasz: Dobre pytanie. Sam po latach nie wierzę, że udało nam się to zrealizować, bo nigdy wcześniej nie myślałem o domu z bala. Generalnie, żona w którymś momencie stwierdziła, że jeśli będziemy się budować to chciałaby dom z bala. Mi zawsze taki dom kojarzył się z górami, z takimi górskimi domami, które mi się nie podobają.

Sławek: Z jakiego powodu Twoja żona tak stwierdziła? Mieszkała już może wcześniej w takim domu?

Łukasz: Nie, ale żona jest ze wschodu i gdzieś tam w głowie miała taki dom. W końcu w Polsce domy z bala pochodzą ze wschodu, tam się ich dużo budowało. Zapewne spodobały jej się, ponieważ sporo takich domów wcześniej widziała. Ona chciała dom z bala, a mi kojarzył się taki dom ze schroniskiem i moim zdaniem nie pasuje on w te rejony. Tutaj mamy niziny i jest płasko, więc stwierdziłem że nie. Jednak moja żona mówiła mi, że to nie jest takie górskie jak mi się wydaje i chciała mi pokazać. Pojechaliśmy na wesele pod Kraków, przyjeżdżaliśmy do hotelu i nagle zobaczyliśmy dom, który chciała mi pokazać. Mówi, to jest ten dom. Mieliśmy bardzo mało czasu, ale mimo wszystko pojechałem tam i spędziłem jak najwięcej mogłem minut. Wymęczyłem właściciela i dopytałem o jak najwięcej aspektów.

Sławek: A ile czasu tam byłeś?

Łukasz: Pół godziny, bo mieliśmy godzinę do wesela.

Sławek: Myślałem, że może udało Wam się tam jakąś noc spędzić lub chociaż trochę dłużej.

Łukasz: Stwierdziłem, że jeśli on ma właśnie tak wyglądać to mi się podoba. W związku z tym, że zawsze jak się z żoną na czymś koncentrujemy, to zaraz przyciągają nas te tematy, osoby, które interesują się właśnie tym, czym się interesujemy my. W tym przypadku było tak samo. Bardzo szybko poznałem osobę z pracy, której ta firma budowała dom. To było osiem lat temu. Rozmawiałem z nim i wiedziałem, że firma mi odpowiada i, że będę chciał mieć z nimi kontakt. Od ośmiu lat co roku się przypominałem, dopytywałem o różne aspekty…

Sławek: To długo…

Łukasz: Tak, bo to był taki długoterminowy plan. Chcieliśmy być finansowo gotowi na taki dom. To była firma z Litwy, to też było trochę nietypowo, ale mój znajomy był zadowolony i też kosztowo wychodziło to bardzo dobrze. W momencie, kiedy zdecydowaliśmy się już na budowę, dopytywaliśmy się też o koszty. Wyszło o wiele taniej niż zakładaliśmy. Widzieliśmy też projekty firmy, więc stwierdziliśmy, że nam się podoba i się zgadzamy. Teraz nie wyobrażam sobie, abym mógł wybudować inny dom. Gdybym budował kiedyś drugi dom, to też na pewno byłby z bali. Aż tak się zakochaliśmy w balach.

03:19 Jak długo trwała budowa Twojego domu z bali?

Sławek: Wyprzedziłeś moje pytanie, które chciałem później zadać. Pytanie mam teraz jeszcze jedno, jak długo trwała u Ciebie sama budowa? Bo rozumiem, że długo planujesz, ale czy tak samo jest z budową? Czy w związku z tym, że wszystko było wcześniej zaplanowane to tutaj nie było jakiś większych zaskoczeń?

Łukasz: Poszło bardzo sprawnie. Sam moment budowy domu na Litwie to jest pięć tygodni. Czyli od zera każdy element wycięty i dopasowany w te pięć tygodni, a stawianie na działce zajęło cztery dni. Więc gotowe elementy przyjechały w ciągu doby.

Sławek: Stawianie na działce, to mówimy o?

Łukasz: Ja mówię o konstrukcji drewnianej, czyli konstrukcja, ściany działowe i konstrukcja dachu. To są cztery dni.

Sławek: Widzę, że u Ciebie ściany szczytowe też są z bali. One są aż do samej góry?

Łukasz: Tak. I to jest właśnie powód dlaczego wybraliśmy firmę z Litwy. Niektóre firmy z Polski od parteru idą w górę ze szkieletówką, a my chcieliśmy cały bal. Pełny dom z bali, a nie taki połowiczny.

Sławek: Polskie firmy argumentują to skosem dachu i że ciężko jest zapanować nad szczelnością i osiadaniem, nad takimi aspektami technicznymi. Rozumiem, że udało się to rozwiązać. Firmy trochę się tego boją.

Łukasz: My się też tego baliśmy, gdy słyszeliśmy jakie należy robić szczeliny po to, aby dom mógł sobie pracować. Zastanawialiśmy się też, jak to będzie uszczelnione. Jesteśmy już po pierwszej zimie i wyszło dobrze.

04:57 Jakie są najważniejsze zalety domu z bali?

Sławek: Powiedz mi Łukasz, jaki klimat panuje według Ciebie w domu z bali? Co jest takiego specyficznego, że właśnie dom z bali, że się w nim zakochaliście? Jakie są zalety, takie specyficzne cechy, o których uważasz, że warto wspomnieć innym inwestorom?

Łukasz:  Ogólnie klimat zaczyna się już na zewnątrz. Generalnie można powiedzieć, że ten dom ma już swój urok od tego jak jesteśmy już przy domu. To tworzy specyficzne środowisko, klimat, które dobrze czują i osoby, i zwierzęta. Czasem widzę to po tym, jak muszę usuwać osy spod dachu.

Sławek: Z pająkami jest podobnie.

Łukasz: Nie, właśnie nie ma. Bardziej osy, ale sądzę, że to na domach na wsi jest normalne. Ja jestem z miasta więc nie jestem do tego przyzwyczajony. Ale także założone gniazda ptaków dowodzą, że się tu dobrze czują. Mi to nie przeszkadza.

Sławek: To bardziej świadczy o tym, że to jest ich naturalne środowisko.

Łukasz: A jeśli chodzi o środowisko i klimat w środku, to warto zwrócić uwagę, że mam tylko jedną ścianę z bala, a resztę mam przykryte gipsami. To wynika z dwóch rzeczy. Po pierwsze byliśmy w takich domach i widzieliśmy, że one są ciemne. Drewno ciemnieje i to powoduje, że te pomieszczenia są ciemne, a my chcieliśmy mieć jasne przestrzenie. Daliśmy więc większe okna, niż pierwotnie były w projekcie, a dodatkowo chcieliśmy rozjaśnić poprzez biały kolor na ścianach. To jest jedno. Druga kwestia jest ta, że dzięki temu mogliśmy dodatkowo dom ocieplić. Bal pracuje, pojawiają się rozszczelnienia, więc osoby, które mają tylko sam bal w pierwszych latach muszą go jakoś doszczelniać, dokitowywać…

Sławek: Nie zawsze. To zależy od firmy, która wykonuje dom. Jest kilka w Polsce, które wiedzą jak to wykonać, aby nie trzeba było doszczelniać.

Łukasz: Mi mówiono, że aby to było zrobione tak jak powinno być, to dwa lata ten dom powinien sobie osiąść… pewnie z dachem, aby docisnął…

Sławek: Zapewne to drewno nie było suszone komorowo…

Łukasz: Tak, ono z pół roku schło, a później osiadało nam ładnie jeszcze, ale uwzględnialiśmy to przy budowie. Generalnie dodatkowe ocieplenie i jasne ściany spowodowały, że zostawiliśmy tylko jedną ścianę z bali tak dla klimatu. Zabieliliśmy ją dodatkowo, po to aby stworzyć styl skandynawski i dzięki temu też nie jest ciemno. Wracając do pytania o klimat w środku, on jest ze względu na elementy drewniane, generalnie to czuć w całości. Podłogę mamy z deski barlineckiej, więc jest to też element drewniany. Mamy stropowe belki, ścianę główną, schody drewniane, wszystkie drzwi są drewniane. Mimo wszystko trochę tych elementów jest.

Sławek: Zgadza się. W domu z bali jest właśnie tak, że jednak te elementy, gdy ludzie stawiają i sufit drewniany, i podłogi, i ściany,  to z czasem jest tego za dużo. Myślę, że to dobra decyzja z Twojej strony, bo z czasem, nawet gdy ktoś ma bardzo duże zamiłowanie do drewna, to po latach już mówi dość. Ale faktem jest to co powiedziałeś, że drewno można zabielić. Są bowiem metody, aby to potem odwrócić.

08:31 Kiedy powstał ten dom?

Sławek: Powiedz naszym słuchaczom, ja też chciałbym się togo dowiedzieć, kiedy ten dom powstał? Będziemy mieć punkt odniesienia do dalszych tematów.

Łukasz: Rozpoczęliśmy budowę dokładnie półtorej roku temu w październiku, a wprowadziliśmy się w lipcu. Generalnie niecały rok czasu, od zera, od pierwszego wykopu do wprowadzenia się na gotowo. Nie było tylko garażu i nie był skończony płot, ale generalnie wszystko w domu już stało, z meblami, tak jak chcieliśmy się wprowadzić, na gotowo. Jedynie dwa tygodnie później zrobiliśmy wszystkie drzwi i schody. Tak zakończyliśmy budowę.

Sławek: Można powiedzieć, że mieszkacie rok czasu w tym domu.

Łukasz: Dokładnie tydzień temu minął nam cały rok. Więc rok się już nam zamknął.

Sławek: Czyli trafiliśmy idealnie po roku.

Łukasz: Tak, tydzień temu świętowaliśmy.

Sławek: To chyba mogę życzyć wszystkiego dobrego na kolejne lata.

Łukasz: Dziękuję bardzo.

09:37 Dlaczego wybrałeś tą lokalizację na swój dom?

Sławek: Sama lokalizacja…Bo jesteśmy pod Wrocławiem, kilkanaście kilometrów od centrum. Jesteś związany z Wrocławiem, czy ta lokalizacja to jest jakiś konkretny Twój wybór? Dlaczego akurat to miejsce? Co zdecydowało?

Łukasz: Gdy szukaliśmy to wiedzieliśmy, że okolice Wrocławia, tutaj studiowaliśmy, nasze prace też najczęściej były związane z Wrocławiem. Też podoba nam się Wrocław. Później szukaliśmy wioski.. w którym kierunku… To weryfikowały koszty działek. Fajnie byłoby na południe, bo bliżej rodziny, aczkolwiek tam koszty działek są dla nas za wysokie, więc szukaliśmy dalej. No i znowu pomysł żony przeważył. Ma ona tutaj znajomych, u których byliśmy parę razy. Wioska nam się spodobała, jej infrastruktura, czyli to, że mamy szkoły. Odkąd żeśmy się wprowadzili, wybudowali nową szkołę, jedną z lepszych, nowocześniejszych w Polsce.

Sławek: Też należy dodać, że ten teren się bardzo ładnie rozwija. Do Lutyni przyjeżdża bardzo dużo ludzi, a tu jednak jest to ta część jeszcze bardzo boczna.

Łukasz: Tak więc sama Lutynia nam się bardzo spodobała, szkoła, aż do podstawówki, sklep większy, więc wszystko czego potrzebujemy tutaj mamy. Dodatkowo dojazd do mojej pracy, na Bielany jest dobry. Porę tygodni po wprowadzeniu się tutaj skończono obwodnicę, więc generalnie się wszystko dobrze złożyło. Do pracy mam 30 km, ale robię je w 30 min. Wcześniej 10 km jechałem tyle.

Sławek: Niektórzy mieszkając w centrum poświęcają więcej czasu na dojazd.

Łukasz: Więc nie jest to męczące, bo lepiej jeździć 30 minut ciągiem, niż stać w korkach 30 min. Nie odczuwam jakoś tego dojazdu.

Sławek: Poza tym walory do życia na co dzień nie do opisania.

Łukasz: Tak. No i dlaczego ta konkretnie część? Trochę szczęście, bo poznaliśmy właścicielkę tej działki trochę wcześniej, ma ona sady  z jabłkami i we Wrocławiu sprzedaje jabłka. Rozmawialiśmy z nią wcześniej o naszych planach, że chcieliśmy w Lutyni, że szukamy działki… Ona w którymś momencie powiedziała nam, że chce sprzedać działkę w dobrej cenie. Nas nie było na nią stać, jednak wszystko się jakoś tak dobrze poukładało, że wreszcie kupiliśmy tą działkę no i trzymaliśmy ją parę miesięcy przed budową, zanim rozpoczęliśmy prace. Więc to spowodowało dlaczego tutaj. To był bardziej naturalny wybór. Patrząc na okolicę, że tutaj działki są wysokiej klasy i za dużo budownictwa tutaj nie będzie, bo z przodu nam się nie wybudują, za nami też nie. Przynajmniej dopóki jest ustawa chroniąca te grunty. Więc to powoduje, że nie będziemy mieć tutaj blokowisk, na pewno nie za szybko…

Sławek: A przynajmniej nie będziesz miał sąsiedztwa tutaj za płotem.

Łukasz: Tak, to też jest cisza i spokój, a jednak z drugiej strony, około 100 metrów mamy sąsiadów, co powoduje, że nie jesteśmy na odludziu. Sprawdza nam się ten rozkład.

12:46 Czym kierowałeś się przy wyborze projektu?

Sławek: Powiedz mi, Twój dom jest dość prostą bryłą. Pytanie jest jedno właściwie. Dlaczego akurat ten projekt? Gdzie go szukałeś? Co było dla Ciebie istotne w samej bryle domu, w funkcjonalności też?

Łukasz: Przede wszystkim, tak jak powiedziałeś, dom jest prosty, bo tego szukaliśmy. Szukaliśmy prostego projektu, prostego ze względu na bryłę, bo jak jest skomplikowany to też jest kosztowny. Nam zależało, aby nie był duży, założyliśmy sobie około 100 metrów kwadratowych, ten ma 105. Czemu nie duży? Teraz mamy trójkę dzieci, więc jest maksymalnie wypełniony, ale później? Stwierdziliśmy, że owszem, dzisiaj mamy trójkę dzieci, ale nie będziemy wiecznie z nimi mieszkać. Patrząc na historię, to dzieci zazwyczaj się wyprowadzają od rodziców. Zaraz więc zostaniemy w domu 150, 200 metrowym sami, a to wiadomo jakie są tego konsekwencje i kosztowe, i dbanie o ten dom. Stwierdziliśmy, że 105 metrów jest dobre na teraz i później też będzie dopasowany do dwójki osób. Stąd metraż. Prosty ze względu na koszty, a też projekt wybrany ze względu na ekonomiczne wykorzystanie przestrzeni. Bo jak zaraz zobaczmy w środku, to mimo 105 metrów, gdy się wchodzi do środka to wydaje się, że jest więcej. Mamy pięć pokoi, dwie łazienki, spiżarnię, pralnię, salon z kuchnią. Dlatego, że jest bardzo mały przedpokój na górze i na dole, z którego jest dojście do każdego z pomieszczeń.

Sławek: Jak wymieniasz aż tyle pomieszczeń, to się wydaje troszkę nierealne.

Łukasz: I to nie są malutkie pokoje. To nie są takie po 2, 3 metry kwadratowe.

Sławek: Myślę, że też dużo tu przeszklenia robią. Bo też oświetlenie zwiększa optycznie przestrzeń.

Łukasz: Tak, białe ściany też. To wszystko powoduje…

Sławek: Czuć przestrzeń.

Łukasz: Tak, nie mamy też klatki schodowej, gdyż schody są rzucone przy ścianie, więc maksymalnie jak to było możliwe wykorzystaliśmy tą przestrzeń. Tylko lekka modyfikacja projektu była, więc udało nam się uzyskać to co chcieliśmy.

14:50 Jak wybieraliście projektanta?

Sławek:  Projektant, to też była osoba przypadkowa, czy kierowałeś się tym, aby miała doświadczenie? Bo jednak konstrukcja domu z bali wymaga trochę wiedzy od projektanta. Pytanie, czy kierowaliście się tym, aby znaleźć kogoś doświadczonego, czy to jednak był przypadek?

Łukasz: Szukaliśmy kogoś doświadczonego w balach i otrzymaliśmy rekomendacje od firmy, która ten dom budowała. Polaka, więc poszło też naturalnie. Współpracował on z nimi przy paru projektach i rzeczywiście się to sprawdziło.

Sławek: Czyli reasumując to ścieżka wyglądała tak… Znajomy budował z firmą, polecił ją Tobie, a firma poleciła projektanta, który z nimi już wcześniej współpracował. Czyli polecenia, polecenia…

Łukasz: Tak. Wszystko tak też szło. Generalnie każda firma, która była, to była z polecenia. Szukaliśmy ekipy, to nie była jedna firma, tylko osoby, które ze sobą raczej współpracują, znają się i polecają. Wiedziałem, że jeśli jeden jest dobrym wykonawcą, to poleci raczej kogoś dobrego. Też z punktu widzenia później, i z tego co słyszałem, to dogadywanie i dogrywanie się firm jest bardzo ważne. Tym bardziej, że nam zależało, aby oni praktycznie z dnia na dzień coś zrobili, często też pracowali razem. Więc jeśli firmy się nie dogadują, to później jest więcej rozpatrywania kłótni, kto co skończył lub nie, niż budowy. Więc ja powiedziałem…

–  Okej, w pełni macie decyzyjność, pracujcie, dogadujcie się między sobą.

Dzięki temu dużo rzeczy się nam sprawdziło, gdyż nie mieliśmy kłopotu z żadną firmą.

Sławek: Ja jeszcze dopowiem, że doświadczenie firm jest kluczowe. To, że te firmy się dogadują to jedno, ale że współpracują i mają już utarte swoje ścieżki, wiedzą co w danym momencie dana firma robi, jak montować okna, bo robią to tak, a nie inaczej… Jest wiele takich szczegółów, o których moglibyśmy naprawdę długo rozmawiać.

Łukasz: To uważam, że jest jedna z najważniejszych rzeczy, która spowodowała, że bardzo płynnie, zgodnie z planem skończyliśmy ten dom. Mimo tego, że ja na budowlance się kompletnie nie znałem. Przed wprowadzeniem się do tego domu miałem chyba tylko dwa śrubokręty, gdyż rzeczy techniczne nie należały do mnie. Później musiałem budować płot, garaż z sąsiadem, więc musiałem się tego wszystkiego nauczyć. Wiedziałem, że musiałem im oddać w 100 % decyzyjność. Znam się na ludziach i wiedziałem też, że są to osoby, którym mogę zaufać, są uczciwe. A jak są uczciwe to oznacza, że reszta pójdzie dobrze i tak to już poszło.

17:18 Jaki typ połączeń masz zastosowany, aby dom był szczelny?

Sławek: Łukasz, kontynuując… Jaki typ połączeń masz tutaj zastosowany? Bo to jest odwieczny temat, aby dom przede wszystkim był szczelny.

Łukasz: To są pełne bale. Więc one nie są wypełnione niczym w środku. Nachodzą one na siebie, tworząc takie, można powiedzieć, siodełko. Naturalnie na siebie nachodzą i dodatkowo jest między jednym, a drugim balem pociągnięty sznurek z wełną owczą. To jest jedyny sposób łączenia tego plus jeszcze, teraz sobie przypomniałem, tylko nie pamiętam już czy to każdy bal, są drewniane gwoździe.

Sławek: Szpile, czy gwoździe?

Łukasz: Generalnie gwoździe, aby usztywnić konstrukcję. To są jedyne łączenia. Generalnie dom siedzi bez żadnych łączeń na fundamentach. Zastanawialiśmy się, czy to tak można, czy większy wiatr tego nie przesunie, ale podobno nie ma takiej możliwości, to tylko w bajkach tak się przesuwają.

Sławek: Czyli nie są kotwione do fundamentów?

Łukasz: Nie. Są tylko postawione, ale jest to taki ciężar, że nic się nie dzieje.

Sławek: Standardowo w Polsce bale są kotwione, ale pod kątem tego, aby po latach nic się nie zadziało, gdy działają te siły rozprężne na zewnątrz, ale…

Łukasz: Pan, który to budował ma 20 lat doświadczenia. Ta konstrukcja jest wzięta z Norwegii, bo podobno tak tam budują. Na łączeniach mamy taki sposób łączenia z powycinanych bali. Tak to wygląda.

19:07 Jak zabezpieczyć dom z bali przed spłonięciem?

Sławek: Myślałeś coś pod kontem zabezpieczenia przeciwogniowego? Bo jednak inwestorzy, którzy myślą o budowie domów z bali, a nie realizują tego, to często dlatego, że boją się, że ten dom spłonie. Ja oczywiście mam na to swoje argumenty, ale ciekawy jestem jak Ty do tego podchodzisz?

Łukasz: Po pierwsze ubezpieczyłem dom. To też jest ochrona, a tak poważnie to nie wiem, czy ten impregnat, który zastosowałem zabezpiecza, ponieważ jest to naturalna impregnacja na podłożu lnianym. Wychodziliśmy bardziej z tego, że z badań, które wykazywały, że drewno z bala bardzo długo płonie. Można nawet to zobaczyć, że gdy np. mamy ognisko i mamy wielki klocek 20 na 20 to on się pali bardzo długo.

Sławek: Standardowy przykład. Aby jeszcze rozpalić taki klocek, to trzeba się mocno postarać.

Łukasz: Biorąc takie naturalne podejście, z doświadczenia i z badań, że bardzo długo się to pali ( ponoć badania pokazują, że dłużej od standardowego domu ) to stwierdziliśmy, że czujemy, że będzie tak samo. Te bale są ze grube, aby było je tak łatwo spalić, więc się tego nie obawiamy.

Jedynie co mamy, to zastosowane ognioodporne płyty gipsowe, to nam doradzono.

Sławek: Wszędzie?

Łukasz: Nie pamiętam już, czy wszędzie. Wiem, że na górze nam doradzono, na dole nie pamiętam, ale wydaje mi się, że tylko na górze. Stwierdzili, aby mieć dodatkowe zabezpieczenie, gdyby się paliło. Zawsze jest to dłuższy czas aż zajmie się deska. Więc mamy ognioodporne płyty gipsowe.

20:59 Jako Inwestor, o co musiałeś zadbać?

Sławek: A Ty, jako Inwestor, o co musiałeś zadbać podczas budowy?

Łukasz: O pozwolenie. Pół roku mi to zajęło. Warunki zabudowy tutaj były takie, że należało budować zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania terenu, więc bardzo restrykcyjne były warunki zabudowy.

Sławek: Nawet w tym terenie? Gdzie tutaj te warunki wydają się nie być bardzo specyficzne, prawda?

Łukasz: Kształt musiał być zgodny, cegła, nachylenie kąta dachu, kolor dachówki, wszystko było wyszczególnione bardzo szczegółowo. Praktycznie nic mi się nie zgadzało, więc stwierdziliśmy, że to jest ta jedna z rzeczy, które trzeba przejść, a nie, że się nie da. Więc, żeśmy się odwoływali, pytali dlaczego, akurat nie tak, co przeszkadza, że to nie odpowiada? Pisaliśmy, że przecież konstrukcja będzie prosta…

Sławek: Rozglądam się i dopatruję się kolorów tej dachówki. Może pokażemy też na innych ujęciach jakie tutaj są dachy w okolicy, ale generalnie czerwone. Tutaj jest jeszcze jakiś eternit chyba, prawda?

Łukasz: Na tej szopie. Nawet nas odwołano do konserwatora zabytków, ponieważ Lutynia jest znana z bitwy pod Lutynią, bodajże 1757 rok. Słynna bitwa. Podobno w okolicach naszego domu była ta bitwa, dlatego tutaj jest ważne zdanie konserwatora zabytków. Odwołano nas do tego konserwatora, aby wypowiedział się, czy nie widzi problemów akurat z tym domem. Mamy szczęście na tyle, że obszar konserwatora obejmuje do tej ulicy, a poza nią już nie. Dlatego te 3 metry uratowały nas od tego, co powie konserwator, ale nie wiem co by powiedział. Więc kilkakrotnie dostaliśmy różne opinie, ale ostatecznie dostaliśmy pozwolenie, nie konkretnie na dom z bala, jednak na tyle szczegółowo zostały określone wytyczne co do domu, że powodowały większą swobodę w określeniu projektu. Wiedzieliśmy jaka ma być bryła i dach, ale nic nie było powiedziane odnośnie wykończenia. To spowodowało, że mogliśmy zacząć budować i to był największy etap przygotowania. Potem już standardowo, tak jak w domu murowanym.

23:17 Jakie masz doświadczenie z „dobrymi doradcami”?

Sławek: Z takich bardziej miękkich spraw… Nie miałeś problemów z „dobrymi doradcami”, tzn. wujek, dobry sąsiad, wszyscy wykonawcy, którzy są gdzieś po drodze? Pytam, ponieważ spotykam się z takim aspektem, że jak wykonawca, który wchodzi do środka i robi np. wykończeniówkę, to często znajduje błędy, problemy poprzednich ekip… Albo znajomi, rodzina… Jak w tych aspektach u Ciebie to wyglądało?

Łukasz: Rodzina bardziej nam kibicowała i wspierała.  Wykonawcy, to tak naprawdę od razu przy rozmowach mówiliśmy, że to jest dom z bala i też tak było, że nikt z nich nie wykonywał wykończenia tego typu domu, ale o tyle było to dobre, że mówili…

– Okej, my się nauczymy, podpatrzymy, dowiemy się.

My żeśmy też im mówili jak to można zrobić, bo pytaliśmy się wykonawców z Litwy jak oni nam doradzają wykończyć taki dom z bala. Uczyliśmy się więc wspólnie i oni byli na to otwarci. To spowodowało, że nie patrzyli na to jak na trudność, tylko na wyzwanie. Dzięki temu wiedzieli, że mogą się czegoś nowego nauczyć i w przyszłości być może wykorzystać. Mieliśmy trochę szczęścia do ludzi, którzy mają takie podejście. Sądzę też, że miało na to wpływ jak prowadziliśmy rekrutację. Szukaliśmy ludzi otwartych, którzy będą podchodzić otwarcie do problemów, a nie ich szukać. I to się sprawdziło.

Sławek: Ale jak rozmawiamy, to czuję, że sam też jesteś taką osobą i takimi ludźmi po prostu starasz się otaczać i to tak naturalnie wychodzi.

Łukasz: Tak, to tak wychodzi, że my, ludzie, czujemy podobne osoby do siebie. Ja, w pracy zajmuję się rekrutacjami zawodowo, więc…

Sławek: Ten filtr masz bardzo wyczulony.

Łukasz: Tak, mam nosa do osób. Dlatego było mi łatwo zrekrutować wykonawców nie znając się na budowie.

25:14 Na jakie napotkałeś problemy?

Sławek: To jest dość ważna cecha. Jak widzimy, budowa zakończyła się sukcesem, bez większych problemów. No i a propos problemów właśnie. Czy był jakiś problem, który Ci nie dał spać po nocach? Czy było coś, co warto wspomnieć?

Łukasz: Na pewno nie wszystko poszło z planem, to znaczy nie wszystko wykonaliśmy jak żeśmy zaplanowali. Ale to nie znaczyło, że musieliśmy z czegoś rezygnować, ponieważ wszystkie rzeczy, które nam wychodziły były na plus. To było też dość nietypowe. Myśmy na coś się uparli, że coś tak chcemy, a później okazywało się, że tego się nie da, ale rozwiązanie było lepsze, niż planowaliśmy. Więc, ja nie miałem tutaj jakiś większych rzeczy, o których powiedziałbym, że sprawiły mi problem. Można powiedzieć, że wszystko szło płynnie, sprawnie, zgodnie z planem. Jak na pierwszy dom to wyszło dobrze.

26:28 Do Balowiczów.

Sławek: Podoba Ci się to wideo? Daj łapkę w górę, a jeśli chcesz więcej nagrań pomocnych przy budowie domów z bali, pomóż mi proszę i zasubskrybuj ten kanał na YouTube, a ja w ten sposób będę wiedział, że warto działać dalej. Dzięki.

Artykuł VIDEO: Dom z Bali 100m2 – OPINIA Właściciela, WYWIAD cz. 1 pochodzi z serwisu BaleiDetale.pl.